Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3548/2023 ~ М-3245/2023 от 20.11.2023

№ 2 – 3548/2023

26RS0035-01-2023-004840-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Михайловск                                                                                                    04.12.2023 г.

        Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Труханович Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Корнилова Олега Александровича к Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Корнилов О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и Корниловым О.А. заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 12109 кв.м., для строительства производственной базы, расположенного по <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора аренды Корниловым О.А. на указанном земельном участке в соответствии с проектной документацией осуществлено строительство склада готовой продукции. Согласно плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание склад готовой продукции расположенный по <адрес> Д-1, на земельном участке с кадастровым номером №, процент готовности объекта на день обследования составляет 100 %. Площадь объекта недвижимости-склада готовой продукции составляет 1278,1 кв.м. Корнилов О.А. обратился в Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, однако ему пояснили, что необходимо изначально получить разрешение на строительство объекта капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ Корнилов О.А. обратился с письменным заявлением (вх. 3091) в Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию - склада готовой продукции расположенном на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по <адрес> Д-1, с целью последующего ввода в эксплуатацию указанного объекта. Уведомлением комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Корнилову О.А. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию здания охраны, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, ввиду отсутствия разрешительной документации.

На основании вышеизложенного просит суд: признать за Корниловым Олегом Александровичем право собственности на объект недвижимого имущества — склад готовой продукции, площадью 1278,1 кв.м, расположенном по <адрес> на земельном участке площадью 12109 кв.м, с кадастровым номером №

Истец Корнилов О.А., а также его представитель адвокат Сухова Л.В., представитель ответчика - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Из имеющейся в открытом доступе в сети «Интернет» выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Корнилов Олег Александрович с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с № по <адрес> имеет виды разрешенного использования: «производственная деятельность».

Согласно плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> истцом возведено нежилое здание - склад готовой продукции, с процентной готовность 100 %.

П. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ предусмотрено, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определяется исходя из положений ст. 126 Конституции РФ и ст. 22 ГПК РФ, в соответствии с которыми суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных Федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу приведенных норм, подведомственность спора определяется субъектным составом лиц - участников спора и характером спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Статья 28 АПК РФ устанавливает, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из представленных материалов усматривается, что земельный участок с № и возведенное на нем нежилое здание - склад готовой продукции по <адрес> используется истцом для целей предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Учитывая статус истца, являющегося индивидуальным предпринимателем, и ответчика – юридического лица, суть заявленного спора, который носит экономический характер и связан с осуществлением предпринимательской деятельности истцом, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края.

Руководствуясь ст.ст. 33, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Корнилова Олега Александровича к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества передать по подсудности в Арбитражный суд Ставропольского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 15 дней.

Председательствующий судья                                                                            Г.В. Чернов