Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2023 ~ М-576/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-567/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000787-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 18 декабря 2023 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Орлова Л.Н.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н. П. к администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Н. П. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, в котором просит сохранить самовольно реконструированную квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 157,7 кв.м., жилой площадью 93,5 кв.м. Признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 157,7 кв.м., жилой площадью 93,5 кв.м.

Требования мотивирует тем, что 01.04.1993 между истцом и Ф.И.О.1 действующей по доверенности совхоза «<адрес> заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого крупно-панельного жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 69,5 кв.м. в том числе жилой 48,8 кв.м. Отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу на основании регистрационного удостоверения б/н и справки БТИ № от 29.03.1993. Договор купли-продажи зарегистрирован на основании ст. 239 ГК РФ по месту нахождения дома, <адрес> сельским советом Беловского района за Сергеевой Н.П, произведена регистрация в БТИ г. Белово. Являясь собственником указанного жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.07.2008, выдан администрацией <адрес> сельской территории Беловского района Кемеровской области, о чем 04.08.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права № В целях улучшения своих жилищных условиях истица произвела реконструкцию жилого дома, а именно: демонтаж пристройки, возведение двух новых пристроек Литера А1-одноэтажная, Литера А2-двухэтажная, устройство санузла в помещении №, и раковины в помещении №. Общая площадь дома в реконструированном виде составила 157,7 кв.м., жилая площадь 93,5 кв.м. Возведенные части жилого дома расположены в пределах земельного участка и границы смежных участков не нарушают. В соответствии с техническим заключением ООО «Проект+» техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания-работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. В техническом паспорте от 27.06.2022 на жилую квартиру, расположенную по <адрес> указано, что здание состоит из: ЛитераА-1986 г. постройки площадью 67,6 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м.; Литера А1 площадью 35,5 кв.м. возведена в 1997 году, состоит из жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., коридора площадью 8,2 кв.м., прачечной площадью 8 кв.м., сан.узла площадью 1,2 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м.; ЛитераА2 площадью 12,4 кв.м. возведена в 2010 году и состоит из прихожей площадью 8,2 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м, холла площадью 10,2 кв.м., спортивного зала площадью 22,3 кв.м., лестничной клеткой площадью 3,3 кв.м, комнатой отдыха площадью 8,1 кв.м. На строительство лит. А1 и А2 разрешение получено не было, постройки представляют собой законченные строительством объекты, используются для личных нужд семьи истца.

Истица Сергеева Н.П.. и представитель истца – Кондратьева С.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 21.07.2023, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа Шатина Е.Е., действующая на основании доверенности № от 12.01.2022, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме, просит принять от неё признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания представителем ответчика иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░><░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 157,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,5 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░