Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-496/2022 (2-4543/2021;) ~ М-4256/2021 от 21.12.2021

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 января 2022 года                             г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ростовском Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО5 к ООО «ЮгСтройОфис» об обязании передать недвижимое имущество и произвести государственную регистрацию перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова С.В. (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском к ООО «ЮгСтройОфис» (далее – ответчик), в котором просит обязать ООО «ЮгСтройОфис» передать ей недвижимое имущество в виде
1/88 доли в отдельно стоящей надземной автостоянке поз. № 2.1, расположенной по адресу <адрес> с
правом пользования парковочным местом № обязать ООО «ЮгСтройОфис» произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ООО «ЮгСтройОфис» по договору купли- продажи недвижимого имущества /88 доли в отдельно стоящей надземной автостоянке поз. № 2.1, расположенной по адресу <адрес> с правом пользования парковочным местом № на Иванову ФИО6.

Истец Иванова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Кацанов А.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ явился, требования не признал, заявил ходатайство о передаче дела по подсудности по правилам статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В развитие приведенных положений Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации определяет правила подсудности споров.

В силу положений ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В судебном заседании установлено, что при подаче иска в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, истец Иванова С.В. руководствовалась положениями ст. 28 ГПК РФ.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлены требования об обязании передать недвижимое имущество и произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Согласно ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей и т.д.), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о передаче дела, принятого к производству с нарушением правил подсудности, для рассмотрения по существу в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону по месту нахождения спорного недвижимого имущества (<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, мировой судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело №2-496/2022 г. по иску Ивановой ФИО7 к ООО «ЮгСтройОфис» об обязании передать недвижимое имущество и произвести государственную регистрацию перехода права собственности, передать в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней.

Судья