Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7331/2023 ~ М-5305/2023 от 06.06.2023

УИД 72RS0014-01-2023-006384-51

Дело № 2-7331/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Тюмень                                    16 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяткиной Елены Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "УНО" о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества, возложении обязанности погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Вяткина Е.С. обратилась в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "УНО" о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества, возложении обязанности погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, мотивируя требования следующим.

Между ООО «Группа компаний «В72», в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «УНО» и Вяткиной Еленой Сергеевной был заключен договор участия в долевом строительстве № Н/01/65-65 от 14.06.2019.

В соответствии с п. 1.1 договора долевого участия застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект: «Жилой дом ГП- 380 в жилом районе «Восточный -2» г. Тюмени (<адрес> именуемый далее «Дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию названного объекта, передать объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2 ДДУ, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 72-304-167-2015 от 25.07.2019 дом был введен в эксплуатацию и присвоен адрес: <адрес>

Объектом долевого строительства согласно п. 1.2 договора долевого участия является двухкомнатная квартира, общей площадью 60.53 квадратных метров, расположенная на № по счету слева направо при входе на этаж (квартира № №).

Стоимость Квартиры в соответствии с п. 2.1 договора долевого участия составляет 3 650 000 рублей 00 копеек.

Пунктом 2.2 договора долевого участия в редакции дополнительного соглашения от 07.05.2020, согласован следующий порядок оплаты стоимости квартиры: 250 000 рублей 00 копеек в срок до 31.12.2019; 1 600 000 рублей 00 копеек в срок до 31.12.2020; 1 800 000 рублей 00 копеек в срок до 30.06.2022.

В отношении квартиры произведена государственная регистрация обременения в виде потеки, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.09.2019 № 72:23:0432002:24364-72/041/2019-2.

По состоянию на 04.04.2023 обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены истцом добровольно в полном объеме.

Истцом в адрес ответчика 14.04.2023 была направлена претензия, с указанием на необходимость снятия обременения с объекта недвижимости, в связи с выполнением истцом своих обязательств по оплате цены договора долевого участия.

Однако, соответствующее заявление на регистрационные действия по снятию обременения, со стороны ответчика до настоящего времени не произведены.

Просит признать отсутствующим обременение недвижимого имущества в виде ипотеки за регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.09.2019 №, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Судебным актом обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости от 10.09.2019 № Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также 2600 рублей за оформление нотариальной доверенности, в также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании 7 августа 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Истец Вяткина Е.С., представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "УНО", в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

    Руководствуясь положениями части 3 статьи 153.10, статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Стороны: истец Вяткина Е.С. и ответчик ООО "Специализированный застройщик "УНО" в лице представителя Юкечевой Ларисы Владимировны просят утвердить мировое соглашение, которое выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, на следующих условиях:

    Стороны пришли к соглашению признать обременение недвижимого имущества в виде ипотеки за регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.09.2019 года № погашенной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023;

    Стороны пришли к соглашению утвердить сумму судебных расходов истца на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Утвержденная настоящим пунктом сумма подлежит оплате ответчиком в пользу Истца в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Соглашения Судом, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо иной, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации, формой оплаты;

2.1. В случае нарушения сроков оплаты денежных средств, согласно п. 2 настоящего Мирового соглашения, истец вправе предъявить ответчику неустойку в размере 1% за каждый календарный день просрочки платежа от суммы задолженности.

    Подписанием, настоящего соглашения ответчик обязуется компенсировать понесенные истцом расходы в части оформления нотариальной доверенности на представителя в размере 2 600,00 (Две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек. Оплата ответчиком осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего соглашения судом, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо иной, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации, формой оплаты;

    Подписанием настоящего соглашения стороны согласовали сумму, подлежащую оплате в части компенсации морального вреда истцу, в размере 8 000,00 (Восемь тысяч) рублей 00 копеек. Оплата ответчиком в пользу истца осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего соглашения судом, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо иной, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации, формой оплаты.

    Обязательства по оплате государственной пошлины в полном объеме несет ответчик.

    Суммы, утвержденные сторонами настоящим мировым соглашением, подлежат оплате ответчиком по следующим реквизитам истца:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела № М-5305/2023 Ленинского районного суда города Тюмени.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что заключение мирового соглашения – это право сторон, условия заключенного между истцом и ответчиками мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Вяткиной Еленой Сергеевной, 15 <данные изъяты> и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "УНО", ИНН 7203401339, в лице представителя Юкечевой Ларисы Владимировны, по условиям которого:

    Стороны пришли к соглашению признать обременение недвижимого имущества в виде ипотеки за регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.09.2019 № погашенной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023 года;

    Стороны пришли к соглашению утвердить сумму судебных расходов истца на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Утвержденная настоящим пунктом сумма подлежит оплате ответчиком в пользу Истца в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Соглашения Судом, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо иной, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации, формой оплаты;

2.1. В случае нарушения сроков оплаты денежных средств, согласно п. 2 настоящего Мирового соглашения, истец вправе предъявить ответчику неустойку в размере 1% за каждый календарный день просрочки платежа от суммы задолженности.

    Подписанием, настоящего соглашения ответчик обязуется компенсировать понесенные истцом расходы в части оформления нотариальной доверенности на представителя в размере 2 600,00 (Две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек. Оплата ответчиком осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего соглашения судом, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо иной, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации, формой оплаты;

    Подписанием настоящего соглашения стороны согласовали сумму, подлежащую оплате в части компенсации морального вреда истцу, в размере 8 000,00 (Восемь тысяч) рублей 00 копеек. Оплата ответчиком в пользу истца осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего соглашения судом, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо иной, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации, формой оплаты.

    Обязательства по оплате государственной пошлины в полном объеме несет ответчик.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

    Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-7331/2023 по исковому заявлению Вяткиной Елены Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "УНО" о признании отсутствующим обременения недвижимого имущества, возложении обязанности погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья                      /подпись/              Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>