Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-959/2024 (2-5625/2023;) ~ М-4034/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-959/2024

    25RS0001-01-2023-007086-03

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                      <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего С.В. Ящук,

при помощнике судьи Булима А.Р.,

представителя истца – Петряева А.В., представителя ответчика Чистяковой Л.Н.- Заяц А.В., представителя АО "Акционерное строительное общество № 1" Кукуева В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Присмицкой Т. С. к Чистяковой Л. Н., Территориальному Управлению Федерального Агенства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ООО "Антарес" о признании торгов недействительными, третьи лица ГУ ФССП по Приморскому краю, АО "Акционерное строительное общество № 1",

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Чистяковой Л. Н., Территориальному Управлению Федерального Агенства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ООО "Антарес" о признании торгов недействительными.

В судебном заседании судом был поставлен вопрос о передачи гражданского дела по подсудности во Кавалеровский районный суд Приморского края по месту нахождения недвижимого имущества.

Представитель истца возражал против передачи дела по подсудности.

Представители ответчика и третьего лица настаивали на передачу дала по подсудности по месту нахождения имущества.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направляли.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что данное дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Кавалеровский районный суд Приморского края.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

Исходя из положений статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.

Признание торгов недействительными и применение последствий недействительности сделки может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и, по существу, является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.

Поскольку предметом оспариваемых истцов торгов является недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, признание их недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на спорное недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 ГПК РФ.

С учетом изложенного заявленные истцом требования регулируются правилами статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи, с чем указанное гражданское дело подлежит рассмотрению Кавалеровским районным судом Приморского края.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по исковому заявлению Присмицкой Т. С. к Чистяковой Л. Н., Территориальному Управлению Федерального Агенства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ООО "Антарес" о признании торгов недействительными, третьи лица ГУ ФССП по Приморскому краю, АО "Акционерное строительное общество № 1" передать по подсудности в Кавалеровский районным судом Приморского края для рассмотрения по существу с учетом установленных правил исключительной подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 15 дней.

Судья                          С.В. Ящук