Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2022 ~ М-1497/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-1845/2022

18RS0023-01-2022-002536-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шадриной Е. В.,

при секретаре Лушниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тухватуллин Ф. Г. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №. Заявленные требования обосновывает тем, что им в 1995 году на территории гаражно-строительного кооператива «Уран» был построен гараж по адресу: УР, <адрес>, строение 33 на земельном участке, отведенному комбинату коммунальных предприятий и благоустройству в южном районе города на 50 боксов. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. К настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. По данным Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ Центр кадастровой опенки и технический инвентаризации недвижимого имущества» право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 33 не зарегистрировано. Факт постройки гаража по данному адресу подтверждается техническим планом. Во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы в частности, кирпич, цемент, песок, доски, плиты перекрытия. В строительстве указанного гаража он принимал участие личным трудом, все строительные работы он выполнял вместе со своими родственниками.

Истец Тухватуллин Ф.Г. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил возражений по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Тухватуллина Ф.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство комбинату коммунальных предприятий и благоустройства отведено для строительства кооперативных гаражей земельный участок в южном районе города на 50 боксов.

Согласно списку гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Уран» за № числиться Тухватуллин <данные изъяты>.

Техническим планом сооружения подтверждается, что на земельном участке Тухватуллиным Ф.Г. выстроен индивидуальный гараж общей площадью 23,3 кв. м. По фактическому месторасположению сооружение расположено в границах кадастрового квартала 18:30:000022. Здание пригодно к эксплуатации.

Согласно справке БУ УР «ЦКО БТИ» Сарапульский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Уран» не зарегистрировано.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража, земельный участок используется истцом для разрешенного использования «из земель поселений».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

Заключением кадастрового инженера ФИО3 в акте обследования объекта капитального строительства в границах земельного участка, расположенного по адресу: УР <адрес>; вид объекта недвижимости: нежилое здание, наименование которого гараж, расположено в восточной части кадастрового квартала 18:30:000022. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В границах существующей застройки расположен объект капитального строительства: сооружение одно этажное, на монолитном ленточном фундаменте, стены кирпичные под односкатной крышей (железобетонные плиты), площадь занимаемого земельного участка составляет 26 кв. м. С северной стороны находятся гараж (документы не оформлены в соответствии с действующим законодательством), с восточной и западной стороны - земли не разграниченной государственной собственности, с южной стороны находятся гараж (документы не оформлены в соответствии с действующим законодательством.

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за Тухватуллиным Ф.Г. не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Тухватуллина <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухватуллина <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Тухватуллиным <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд.

Судья Шадрина Е. В.