Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2023 от 24.08.2023

                                                                                        Дело № 2-2830 / 2023 год

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября         2023 года                                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего             Богаевской Т.С.

При секретаре                                               ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Правительству Севастополя, Департаменту капитального строительства    г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением,

                    У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу г. Севастополь <адрес> жилая комната №      (далее по тексту спорная комната ) на условиях социального найма, обязании Департамента капитального строительства г. Севастополя заключить договор социального найма с истцом на спорную комнату.

    В обоснование иска ссылается на то, что спорная комната была предоставлена ему согласно ордера от <данные изъяты> года с семьей из двух человек в порядке обмена. Истец зарегистрирован по указанному адресу с <данные изъяты> года, является нанимателем спорной комнаты общей площадью площадью 23.63 кв.м. При обращении истца в Департамент капитального строительства с заявлением о заключении договора социального найма ему отказано по тем основаниям, что не предоставлен полный пакет документов, имеются разночтения в представленных документах.

    В судебном заседании истец ФИО5 а также его представитель ФИО6 на иске настаивали в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просили признать за истцом право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма.

    Представители Правительства г. Севастополя    Департамента капитального строительства г.Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

          Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО9 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

    С учетом мнения истца и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО2 находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения             №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> 28/100 долей, включающих комнату № общей площадью 16,5 кв.м., 39/100 долей включающих комнаты № общей площадью 8,8 кв.м. и № общей площадью 11.3 кв.м. и помещения общего пользования в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г. Севастополь    пгт Кача <адрес> включены в Реестр собственности <адрес> как имущество находящееся в казне <адрес> ( л.д. 13).

    Согласно обменного ордера, выданного Севастопольской городской государственной администрацией, на жилое помещение № серия 100 от <данные изъяты> года одна комната жилой площадью 17,0 кв.м. по адресу <адрес> ДОС № <адрес> спорная квартира была предоставлена ФИО2 с членом семьи братом ФИО7 на основании распоряжения представителя Президент Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( л.д. 9).

    Таким образом, является установленным, что спорная комната относится к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлась государственным имуществом, находившимся в ведении Севастопольской городской государственной администрации.

    Согласно справки с места жительства, выданной паспортным отделом ГУПС ЕИРЦ <данные изъяты> года в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 как наниматель с <данные изъяты> года, иных лиц не зарегистрировано.

      Согласно технического паспорта и экспликации к нему, представленного ГУП г. Севастополя БТИ от <данные изъяты> года <адрес>. 7 по <адрес> в ПГТ Кача состоит из четырех жилых комнат, коридора кухни ванной туалета. В том числе комната 5 площадью 16,5 кв.м.

     Согласно выписки из ЕГРН на указанную квартиру от <данные изъяты> года за ФИО9 зарегистрировано право общей долевой собственности на 33/100 в указанной квартире на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года( л.д. 31).

    Из отказа в предоставлении государственной услуги ФИО2 предоставленного Департаментом капитального строительства г. Севастополя от <данные изъяты> года, предоставлен неполный пакет документов, установлено наличие разночтений в документах относительно адресу и технических характеристик жилого помещения : заявителем указана комната в квартире площадью 17 кв.м., согласно выписке из ЕГРН полное наименование объекта 28/100 долей <адрес> включающие жилую комнату№ площадью 16,5 кв.м. и помещения общего пользования ( л.д. 62).

    Как следует из технического плана помещения составленного на спорную комнату кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ комната 3-5 которая находится в пределах квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь 16,5 кв.м.

    Согласно справок ООО « Севэноргосбыт, ГУП г. Севастополя «Водоканал», счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире     оплата по услугам проведена и задолженности нет.

    Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец постоянно проживают в спорной квартире    до настоящего времени, где он зарегистрирован по месту жительства, осуществляет оплату за найм жилья и коммунальные услуги.

    Суд полагает, то в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания жилищного права.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное его семье владельцем на то время помещения по договору социального найма    для постоянного проживания, истец приобрел право пользования указанным жилым помещением. Это право за ним должно быть признано по суду, поскольку как видно из ответа, данного ФИО2, не представлены необходимые для оказания государственной услуги документы. Это право за ним должно быть признано по суду, поскольку истец лишен возможности в установленном порядке заключить договор социального найма с наймодателем.

Решение суда в данном случае будет являться подтверждением права пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 к Правительству Севастополя, Департаменту капитального строительства    г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя      удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением жилой комнатой № площадью 16,5 кв.м расположенной по адресу, г. Севастополь пгт Кача <адрес>.

    Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м расположенной по адресу, г. Севастополь пгт Кача <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий        Богаевская Т.С.