Решение по делу № 2-136/2016 ~ М-63/2016 от 02.02.2016

Дело № 2 - 136                             Р Е Ш Е Н И Е

                                                      ИМЕНЕМ РФ            

16 марта 2016г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Стариковой О.Н., с участием прокурора Шуровой С.А., истца Вихровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Вихровой Светланы Васильевны к Тукан Алексею Леонидовичу и Тукан Анне Викторовне прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец Вихрова С.В. просит прекратить право пользования ответчиков Тукан А.Л., Тукан А.В., их несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 жилым помещением по адресу "АДРЕС", снять с регистрационного учета, т.к. является собственником жилого помещения по договору купли-продажи, договорных отношений с ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, членами ее семьи они не являются.

Ответчики Тукан А.Л., Тукан А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены (л.д.40).

Представитель 3 лица УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.42).

Представитель 3 лица Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным районам в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.44).

Суд, заслушав истца, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из решения Горнозаводского районного суда от "ДАТА". следует, что с Тукан А.В. и Тукан А.Л. солидарно в пользу Коммандитного товарищества « Магазин денег и Компания» взыскана сумма займа в размере "СУММА1", проценты за пользование денежными средствами в размере "СУММА2", неустойка в размере "СУММА3", обращено взыскание на предмет залога однокомнатную квартиру по адресу "АДРЕС" путем реализации с публичных торгов, с начальной продажной ценой "СУММА4".

Согласно Справки администрации кусье-Александровского сельского поселения от "ДАТА".по адресу "АДРЕС"1 зарегистрированы Тукан А.Л. с "ДАТА"., Тукан А.В., ФИО3 "ДАТА". рождения, ФИО4 "ДАТА" рождения, ФИО4 "ДАТА" рождения с "ДАТА"., ФИО1 "ДАТА" рождения с "ДАТА"л.д.6).

Из договора купли-продажи от "ДАТА". следует, что ФИО5 продала покупателю Вихровой С.В. квартиру по адресу "АДРЕС"1. Жилое помещение принадлежит продавцу ФИО5 на основании договора купли-продажи о результатах торгов по продаже арестованного имущества от "ДАТА".(л.д.8-9).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что оно выдано "ДАТА"., основание договор купли-продажи квартиры от "ДАТА"., субъект права Вихрова С.В., вид права собственность объект права жилое помещение по адресу "АДРЕС", ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д.10).

Согласно сведений из ЕГРП от "ДАТА". объект квартира по адресу "АДРЕС" имела правообладателей Тукан А.В., ФИО4., Тукан А.Л., Тукан А.Л. ФИО3, договор купли-продажи квартиры от "ДАТА"., государственной регистрации права "ДАТА"., ФИО5, договор купли-продажи от "ДАТА"., дата государственной регистрации права "ДАТА".(л.д.19-20).

Из договора купли-продажи о результатах торгов по продаже арестованного имущества от "ДАТА". следует, что ООО «Инвестстрой» продал имущество квартиру по адресу "АДРЕС"1 ФИО5 на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от "ДАТА"., вынесенного судебным приставом-исполнителем (л.д.22-24).

Из требования Вихровой С.В. на имя Тукан А.В. Тукан А.Л. следует просьба в десятидневный срок освободить жилое помещение по адресу "АДРЕС"1 и сняться с регистрационного учета, данное требование вручено ответчикам "ДАТА". (л.д.12).

Истец Вихрова С.В. пояснила, что квартира ей принадлежит на основании договора купли-продажи, при покупке квартиры ей обещали предоставить документы, что в ней никто не зарегистрирован. На сегодняшний день в квартире ответчики Тукан не проживают, но зарегистрированы вместе с детьми.

С учетом того, что квартира по адресу "АДРЕС"1 была приобретена ответчиками на заемные денежные средства, являлась предметом залога, по судебному решению об обращении взыскания на предмет залога была продана на торгах, право пользования ответчиков Тукан и их несовершеннолетних детей спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК ПРФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вихровой Светланы Васильевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Тукан Алексеем Леонидовичем, Тукан Анной Викторовной, несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 жилым помещением по адресу "АДРЕС".
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю снять с регистрационного учета Тукан Алексея Леонидовича, Тукан Анну Викторовну, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу "АДРЕС".
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья