Дело №2- 3039/2024
73RS0001-01-2024-004013-84
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 июня 2024 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ульяновска к Симановской Марии Александровне, Панковой Наталье Анатольевне, Кузиной Галине Михайловне о возложении обязанности привести в нормативное состояние фасад, кровлю здания, прилегающую к зданию территорию, восстановить ограждение,
У С Т А Н О В И Л:
истец администрация г. Ульяновска обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, состояние которого не отвечает нормативным требованиям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.
Согласно п. 6 ст. 55.24. Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 данного Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.
В соответствии с пунктом 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа.
Согласно п. 12.2 Правил благоустройства правообладатели зданий, строений и сооружений обязаны обеспечить их надлежащее содержание, в том числе по своевременному производству работ по ремонту зданий, строений, сооружений, их конструктивных элементов, инженерных коммуникаций и оборудования в них. В соответствии с п.12.11 Правил правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них осуществляют содержание, ремонт и реставрацию садов зданий, строений, сооружений в целях сохранения архитектурного лика города Ульяновска; в силу п. 12.12 Правил правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них обеспечивают своевременное производство работ ремонту и покраске фасадов зданий, строений, сооружений и их отдельных элементов (включая балконы, лоджии, водосточные трубы, крыльца). Согласно п. 12.13 фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.
П. 12.18 Правил определяет, что в себя включает содержание фасадов зданий: проведение ремонта, восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов; герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин; восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы; очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации; очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити; выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений. Состояние фасада объекта капитального строительства так же нарушает п. 4.7.4 и п. 4.7.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». П. 4.7.2 Постановления определяет, что неисправности заполнений оконных и дверных проемов следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
Вместе с тем, здание по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии.
Истец просит обязать ответчиков в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда привести в нормативное состояние фасад, кровлю здания, восстановить разрушенное ограждение, привести в нормативное состояние прилегающую территорию.
В судебном заседании представитель истца по доверенности- Хребет А.И. отказалась от исковых требований и просила прекратить производство по гражданскому делу. Пояснив, что в настоящее время дом продан ответчиками застройщику, с которым администрация г. Ульяновска намерена урегулировать возникший вопрос.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались т о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.
Поскольку отказ истца от исковых требований является добровольным, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять от истца администрации г. Ульяновска отказ от исковых требований к Симановской Марии Александровне, Панковой Наталье Анатольевне, Кузиной Галине Михайловне о возложении обязанности привести в нормативное состояние фасад, кровлю здания, прилегающую к зданию территорию, восстановить ограждение и прекратить производство по гражданскому делу в связи с отказом истца от исковых требований.
Последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по гражданскому делу представителю истца разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст. 173, 220-221, 224- 225 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
принять от администрации г. Ульяновска отказ от исковых требований к Симановской Марии Александровне, Панковой Наталье Анатольевне, Кузиной Галине Михайловне о возложении обязанности привести в нормативное состояние фасад, кровлю здания, прилегающую к зданию территорию, восстановить ограждение и прекратить производство по гражданскому делу в связи с отказом истца от исковых требований.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней.
Судья Е.В. Алексеева