Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3314/2019 ~ М-3347/2019 от 08.08.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2019 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Грихе В.В.,

с участием истца Парамонова Г.П.,

представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности Бантыш И.Ю.,

третьего лица Парамоновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/19 по исковому заявлению Парамонова Геннадия Петровича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности,

установил:

Парамонов Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности.

В судебном заседании председательствующим поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Истец Парамонов Г.П. в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Бантыш И.Ю. вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Парамонова Н.Г. не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца Парамонова Г.П., представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности Бантыш И.Ю., третьего лица Парамоновой Н.Г., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет без рассмотрения исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренных договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В исковом заявлении Парамонов Г.П. просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии, признать право собственности на объект недвижимости. Принимая во внимание, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирном доме могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, статьей 26 ЖК РФ установлена необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ.

Частью 3 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, из представленных истцом документов отсутствует надлежащим образом оформленный протокол общего собрания с согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковое заявление Парамонова Геннадия Петровича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 абз.2, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Парамонова Геннадия Петровича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить Парамонову Геннадию Петровичу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Председательствующий

Уникальный идентификатор дела:

71RS0028-01-2019-003878-95