Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-7/2024 от 15.01.2024

УИД 59MS0103-01-2023-002361-42

Дело № 11-7/2024 (2-1555/2023)

Мировой судья Чупрова Л.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28.02.2024                                                                                                    г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при секретаре Семакиной В.С.,

с участием ответчика Наговицыной А.П.,

представителя истца ООО «Альтвеста» - Зориной У.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Наговицыной Алевтины Петровны на решение мирового судьи судебного участка № 1 Нытвенского судебного района Пермского края от 14.08.2023 по иску ООО "Альтвеста" к Наговицыной Алевтине Петровне, Законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 - Братковской Татьяне Александровне, Наговицыну Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО "Альтвеста" обратилось в суд с иском к Наговицыной Алевтине Петровне, Законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 - Братковской Татьяне Александровне, Наговицыну Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указало, что истец ООО «Альтвеста» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> края на основании договора управления многоквартирным домом за №. Во исполнение пунктов 1.2, 1.4, 2.1 Договора истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истец надлежащим образом исполняет условия по договору. Собственниками жилого помещения площадью 48,80 кв.м, по <адрес>, расположенном на 2 этаже жилого многоквартирного дома, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № являются ответчики: Наговицына Алевтина Петровна (8/15 доли жилого помещения), несовершеннолетние ФИО2 (<данные изъяты> доли жилого помещения) и ФИО1 (<данные изъяты> доли жилого помещения). Законными представителя несовершеннолетних ответчиков являются Наговицын Алексей Сергеевич и Братковская Татьяны Александровна. Ответчики в нарушение условий договора и требований действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по оплате жилищных услуг надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 20 366,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ формирования капитального ремонта- перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальный счет, в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, где владельцем специального счета выбрали управляющую организацию ООО «Альтвеста». В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчиков по данному адресу образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 877, 18 рублей. Поскольку ответчики допустили просрочку исполнения денежных обязательств за услугу по содержанию и ремонту общего имущества, то они обязаны уплатить пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 648, 89 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчицы Наговицыной А.П. и законных представителей несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО1 соразмерно принадлежащей им доли в жилом помещении.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Нытвенского судебного района Пермского края от 14.08.2023 исковые требования ООО «Альтвеста» удовлетворены.

Взыскано с Наговицыной А.П. в пользу ООО «Альтвеста» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 952,40 рублей; сумму задолженности взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 1 062, 30 рублей; сумму пени за просроченную задолженность по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 416, 61 рублей.

Взыскано солидарно с законных представителей несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> - Наговицына Алексея Сергеевича и Братковской Татьяны Александровны в пользу ООО «Альтвеста» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 752,30 рублей; сумму задолженности взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 3 938, 01 рублей; сумму пени за просроченную задолженность по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 084, 75 рублей.

Взыскано солидарно с законных представителей несовершеннолетнего ФИО2, <данные изъяты> - Наговицына Алексея Сергеевича и Братковской Татьяны Александровны в пользу ООО «Альтвеста» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 752,30 рублей; сумму задолженности взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 3 938, 01 рублей; сумму пени за просроченную задолженность по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 084, 75 рублей.

Взыскано солидарно с Наговицыной А. П., Наговицына А. С. и Братковской Т. А. в пользу ООО «Альтвеста» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 919, 74 рублей.

В апелляционной жалобе Наговицына А.П. с решением суда не согласна, просит его отменить. Указывает, что судом не учтены представленные суду стороной ответчика, отраженные в пояснениях от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что также судом не учтены пояснения Братковской Т.А., направленные 27.06.2023. Приводит доводы о том, что решением Арбитражного суда Пермского края от 13.06.2023 по делу № Наговицына А.П. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. В заявлении о признании ответчика банкротом ООО «Альтвеста» указана как кредитор. Полагает, что действия истца по получению удовлетворению своих имущественных требований к ответчику в исковом порядке является недобросовестным, не соответствующим критериям разумности и добросовестности участников гражданским правоотношений, нарушают ст. 142, ст. 213.27 Закона «О несостоятельности (банкротстве», а именно – кредитор желает получить преимущественное удовлетворение в обход иных кредиторов.

Ответчик Наговицына А.П. в судебном заседании суда апелляционной инстанции на доводах, изложенных в апелляционной жалобе настаивала. Пояснила, что решением Арбитражного суда Пермского края от 13.06.2023 по делу А50-10278/2023 она признана несостоятельной (банкротом), в заявлении о признании ответчика банкротом ООО «Альтвеста» указана как кредитор.

Представитель истца ООО «Альтвеста» - Зорина У.О. в судебном заседании суда апелляционной инстанции против доводов, изложенных в апелляционной жалобе возражала. Просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены, об отложении дела не просили. С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд апелляционной инстанции, заслушав мнение представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Наговицына А.П. является собственником <данные изъяты> доли квартиры. ФИО2 и ФИО1 по <данные изъяты> доли квартиры площадью 48, 8 кв. м., расположенной по <адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что данные о регистрации помещения по <адрес> отсутствуют. Площадь квартиры составляет 48,80 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.06.2020, ООО «Альтвеста» с 29.06.2020 является действующим юридическим лицом. На основании лицензии № 059-000063 от 24.04.2015 ООО «Альтвеста» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом..

01.06.2015 между ООО «Альтернатива» и собственниками многоквартирного дома по <адрес> заключен договор управления данным многоквартирным домом. Договор заключен до ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшей пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях.

Полномочия истца ООО «Альтвеста» на управление многоквартирным домом <адрес> подтверждается протоколами общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 18.12.2014 года (л.д. 10) и от 21.02.2019 (л.д. 11), договором управления многоквартирным домом (л.д. 15), а также правоустанавливающими документами: протоколами № 34 и 41 внеочередного общего собрания участников ООО «Альтернатива» ( л.д. 10, 11), приказом №а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из устава ООО «Альтвеста» (л.д. 8), выпиской из единого государственного реестра ООО «Альтвеста» (л.д. 13), свидетельством о постановке на учет ООО «Альтвеста» (л.д. 12).

Мировым судьей судебного участка № 1 Нытвенского судебного района Пермского края были вынесены судебные приказы о взыскании в пользу ООО «Альтвеста» с Наговицыной А.П. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Нытвенскому и Оханскому районам ГУФСИН России по Пермскому краю исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП по взысканиям в пользу взыскателя ООО «Альтвеста» по коммунальным платежам окончены, в связи с признанием должника банкротом.

Удовлетворяя исковые требования, суд мировой судья исходил из того, что ответчики Наговицына А.П., ФИО2, ФИО1, являясь собственниками жилого помещения и непосредственными потребителем коммунальных услуг, должны производить управляющей организации плату за предоставленные коммунальные услуги, а также плату за техническое обслуживание и коммунальные платежи, оплачивать взносы на капитальный ремонт, учитывая, что данная обязанность возложена на собственника в силу закона.

Суд апелляционной инстанции с таким выводом соглашается, так как мировым судьей были всесторонне изучены представленные доказательства, выводы судьи основаны на действующем законодательстве.

Довод апелляционной жалобы о том, что решением Арбитражного суда Пермского края от 13.06.2023 по делу № Наговицына А.П. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества и данная задолженность не может взыскана с нее был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, который дал ему соответствующую правовую оценку, с чем суд апелляционной инстанции соглашается.

Иных доводов, а также ссылок на значимые обстоятельства, которые не были учтены мировым судьей, апелляционная жалоба не содержит. Нарушений судом норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.199, ст.328, 329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи судебного участка № 1 Нытвенского судебного района Пермского края от 14.08.2023 по гражданскому делу по иску ООО "Альтвеста" к Наговицыной Алевтине Петровне, Законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 - Братковской Татьяне Александровне, Наговицыну Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Наговицыной Алевтины Петровны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                                  А.И. Михайлова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.