Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2022 ~ М-1208/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-1290 /2022

59RS0044-01-2022-001674-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/заочное/

г.Чусовой 24 августа 2022 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего

судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца Альмухаметовой Э.Д.,

при секретаре Ахмадишиной Е.Р.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к Обуховой Елене Наркисовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-дом» /далее ООО УК «Эко-Дом»/ обратилось в суд с иском к Обуховой Е.Н., Обуховой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена Обухова Е.В.

В судебном заседании представитель истца Альмухаметова Э.Д. от исковых требований к Обуховой Е. В. отказалась. Производство по делу в данной части прекращено.

    В судебном заседании представитель истца Альмухаметова Э.Д. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Как следует из искового заявления, ООО УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которые в соответствии с жилищным законодательством, договором управления возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с данным договором ООО УК «Эко- Дом» осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников помещений, проживающих в данном жилом доме. Обуховой Е.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Плата за жилищно-коммунальные услуги Обуховой Е.Н. не производились с дата по дата Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет дата Со стороны ООО УК «Эко-Дом» обязательства по договору исполняются надлежащим образом. В адрес Обуховой Е.Н. неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, а также письма-предупреждения. дата по заявлению ООО УК «Эко-Дом» выдан судебный приказ на взыскание с Обуховой Е.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который дата по заявлению Обуховой Е.Н.-отменен. В результате не внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчиком ООО УК «Эко-Дом» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет дата Указанную сумму просят взыскать с Обуховой Е.Н., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере дата

Ответчик Обухова Е.Н. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, заслушав представителя истца Альмухаметову Э.Д., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ООО УК «Эко-Дом» подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствие со ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Кроме того, исходя из содержания ст. 210 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если жилое помещение (жилой дом, квартира в многоквартирном доме, ее часть) принадлежит гражданину на праве собственности, то он должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади.

Судом установлено, что жилой дом адрес на основании решения общего собрания находится в управлении ООО УК «Эко-Дом» /л.д.13/.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата собственником адрес является Обухова Е. Н. /л.д.14/.

Согласно справки, выданной ООО «Эко-Дом» от дата совместно с Обуховой Е.Н. в квартире зарегистрирована дочь- Обухова Е.В. /л.д.15/. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Обухова Е.В. с дата зарегистрирована по адресу: адрес /л.д.99/.

Ответчик была извещены о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует определение об отмене судебного приказа от дата /л.д.38/, однако мер до настоящего времени не принимают.

Согласно представленным сведениям по задолженности по адрес оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится с дата /л.д.16-34/.

В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьями 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку Обухова Е.Н., как собственник жилого помещения обязанность по внесению платы за жилищные услуги в указанный истцом период, не исполняла, то требования истца в части взыскания с Обуховой Е.Н. расходов за жилищные услуги в размере дата являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере дата, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» с Обуховой Елены Наркисовны 65730 рублей 92 копейки. В том числе: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49149 рублей 89 копеек, пени в размере 14472 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2108 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.Е.Петухова