Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3288/2022 ~ М-2872/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-3288/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя истца Мочалова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунковской Е.Н. к Гусевой О.Н., Горбунову С.Н., Горбунову С.Н., Теркуловой М.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бунковская Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ. В обоснование иска указывает, что она и ответчики являются сособственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга по 1/5 доли каждый. Истица не смогла достичь с ответчиками соглашения по оплате ЖКУ. По закону собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению. На этом основании просит определить порядок и размер платы за потребление газа, электроэнергии, отопления, услуг домофона, за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, обращение с ТКО, водоснабжение и водоотведение между сторонами пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание Бунковская Е.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель Мочалов М.В., действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования истицы поддержал и пояснил, что квартира перешла в долевую собственность истицы и ответчиков по договору дарения. Никто из собственников в квартире не проживают и оплату за ЖКУ не производят. Истица пыталась в добровольном порядке договориться с ответчиками по вопросу оплаты за ЖКУ, но они с ней на контакт не идут, поэтому истица обратилась в суд. Считает, что каждый из собственников обязан нести расходы по оплате ЖКУ пропорционально своей доле в квартире.

Ответчики Гусева О.Н., Горбунов С.Н., Горбунов С.Н., Теркулова М.Н.

в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту их жительства. Возражений на иск суду не представили.

Представители третьих лиц: АО «Оренбургская финансово-информационная система Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Цифрал Сервис», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО УК «Деповская», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истца Бунковской Е.Н. и ответчиков.

Каждому из участников общей долевой собственности на квартиру принадлежит по 1/5 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истица и ответчики членами одной семьи не являются.

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования Бунковской Е.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчиков подлежат удовлетворению.

Из пояснений представителя истицы, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на холодную, горячую воду и водоотведение, газ, электросчетчик.

Как собственник жилого помещения, Бунковская Е.Н. и остальные участники общей долевой собственности обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 55,9 кв.м., на долю каждого сособственника приходится 11,18 кв.м. от общей площади квартиры – 55,9 : 5.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: собственник Теркулова М.Н., ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>

Следовательно, Теркулова М.Н. должна оплачивать услуги по вывозу ТБО на состав семьи три человека.

Оплату за остальные коммунальные услуги (газ, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, домофон) истица и ответчики должны производить в равных долях, или по 1/5 доли каждый собственник, от суммы оплаты.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Деповская».

Следовательно, ООО УК «Деповская», ПАО «Т Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа». ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░░ 11,18 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ 11,18 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2022 ░░░░