Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2024 ~ М-194/2024 от 13.03.2024

УИД 66RS0049-01-2024-000307-06

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года

Дело № 2-222/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 08 мая 2024 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2024 по иску Гороховой Ю. В., действующей в интересах несовершеннолетних Ермакова Т. К. и Ермаковой К. К., к Ермаковой И. В. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горохова Ю.В., действуя в интересах несовершеннолетних Ермакова Т.К., Ермаковой К.К., обратилась в суд с иском к Ермаковой И.В. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ее несовершеннолетние дети и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка по адресу: <адрес> порядке наследования. Целевое назначение земельного участка – для ИЖС. Однако с момента приобретения данного земельного участка по целевому назначению он не используется, поскольку не достигнуто соглашения между собственниками. Ответчик выразила несогласие с осуществлением строительства жилого дома на данном земельном участке, выкупить свою долю она также не согласна, соглашения о разделе земельного участка также не достигнуто. Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера, техническая возможность образования двух земельных участков из исходного имеется, возможно образование земельного участка с площадью 500 кв.м. и 956 кв.м. согласно долям.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности Ермаковой К.К., Ермакова Т.К. и Ермаковой И.В. на земельный участок по адресу: <адрес> КН №, площадью 1456 кв.м., выделить Ермаковой К.К. и Ермакову Т.К. в натуре 2/3 доли, принадлежащей им на праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> КН № в виде земельного участка площадью 956 кв.м., признать за Ермаковой К.К. и Ермаковым Т.К. право собственности на образованный земельный участок площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес> по ? доле за каждым со следующими координатами:

     Х             Y    

4     452058,0700        1579415,4000

3     452029,1200        1579417,3300

2     452025,8300        1579367,4600

Н3 452034,9000        1579366,7600

Н2 452036,5800        1579391,7400

Н1 452056,4300        1579390,3000,

сохранить за Ермаковой И.В. право собственности на измененный земельный участок по адресу: <адрес> КН № площадью 500 кв.м., со следующими координатами:

        Х             Y

Н1 452056,4300        1579390,3000

Н2 452036,5800        1579391,7400

Н3 452034,9000        1579366,7600

1     452054,7900        1579365,2000

Истец Горохова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетних Ермакова Т.К. и Ермаковой К.К., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 08 апреля 2024 года истец исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с Ермаковой И.В. не представляется возможным договориться по поводу пользования и раздела земельного участка. В настоящее время участок заброшен.

Ответчик Ермакова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел участка в силу положений п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не должен создавать их собственникам неудобства в дальнейшем использовании образованных участков, приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 1456 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ермаковой И.В. (1/3 доля), Ермаковой К.К. (1/3 доля), Ермакову Т.К. (1/3 доля). Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (л.д. №

Право собственности на данный участок сторонам перешло по наследству после смерти ФИО5 (л.д. №

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с Ермаковой И.В. не представляется возможным договориться по поводу пользования и раздела земельного участка, в настоящее время земельный участок заброшен.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности деревянным забором. На территории земельного участка отсутствуют строения (здания, сооружения, некапитальные постройки и т.п.). Техническая возможность образования двух земельных участков, путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № в пропорции 1/3 и 2/3 существует. Возможный вариант представлен в схеме (л.д. №

Из представленного заключения следует, что при разделе земельного участка с кадастровым номером 66:22:1903001:411 образуются два земельных участка площадью 500 кв.м. и 956 кв.м с учетом установленных законом требований к предельному минимальному размеру земельного участка. При этом площадь земельного участка в 500 кв.м, выделяемого Ермаковой И.В., полностью соответствует приходящейся на нее идеальной доле.

Иные варианты раздела земельного участка не представлены, как и доказательства невозможности раздела земельного участка.

Суд отмечает, что при предложенном стороной истца варианте раздела земельного участка имеется свободный доступ к двум образуемым земельным участкам со стороны <адрес>, что необходимо для нормального использования земельных участков по их целевому назначению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Гороховой Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетних Ермакова Т.К. и Ермаковой К.К., к Ермаковой И.В. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1456 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1456 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 956 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 956 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░     ░     Y    

4     452058,0700        1579415,4000

3     452029,1200        1579417,3300

2     452025,8300        1579367,4600

░3 452034,9000        1579366,7600

░2 452036,5800        1579391,7400

░1 452056,4300        1579390,3000

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:22:1903001:411 ░░░░░░░░ 500 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░             Y

░1 452056,4300        1579390,3000

░2 452036,5800        1579391,7400

░3 452034,9000        1579366,7600

1     452054,7900        1579365,2000

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░