Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2020 ~ М-865/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-1029/2020 (УИД 54RS0023-01-2020-001675-38)

Поступило в суд 28.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года    р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При ведении протокола помощником председателя суда     Степанян И.Р.,

С участием помощника прокурора    Яновича С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшкиной Н. Н. к Пастухову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец Илюшкина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв. №. Основанием возникновения права стали результаты проведения торгов имущества должника в рамках исполнительного производства с оставлением имущества за залогодержателем.

Ответчик является членом семьи бывшего собственника и продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Без личного присутствия ответчика и его заявления в снятии последнего с регистрационного учета ей было отказано. Местонахождение ответчика ей неизвестно, членом ее семьи ответчик не является соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует.

На основании изложенного, истец просила признать Пастухова М.В. утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № квартира №; снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Илюшкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Шульженко С.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик является членом семьи бывшего собственника, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик Пастухов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Яновича С.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены исковые требования Илюшкиной Н. Н. к Пастуховой А. П. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено: «взыскать с Пастуховой А. П. в пользу Илюшкиной Н. Н. в счет исполнения обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки: недвижимое имущество – квартира, общей площадью 41,4 кв.метров, этаж:1, адрес (местоположение): Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв. №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.» (л.д. 6-11).

Согласно протоколу заседания комиссии организатора торгов от ДД.ММ.ГГГГ года, публичные повторные торги по продаже указанной квартиры не состоялись (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Илюшкина Н.Н. обратилась в ОСП по Коченевскому району с заявлением об оставлении предмета ипотеки за собой (л.д. 13).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с квартиры, расположенной по адресу: НСО, <адрес>, ул. <адрес>, № кв. № (л.д. 14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное в принудительном порядке имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: НСО, <адрес>, ул. <адрес>, № кв. №, передана Илюшкиной Н.Н. (л.д. 15-16).

Копия Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает факт передачи спорного жилого помещения Илюшкиной Н. Н. (л.д. 17-18).

Выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № кв. №, является Илюшкина Н. Н. (л.д. 23-25).

Адресная справка ОМВД по Коченевскому району подтверждает факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Пастухова М.В. (л.д. 37).

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является Илюшкина Наталья Николаевна, при переходе права собственности на спорное жилое помещение между новым собственником и ответчиком не заключено соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Также судом не установлено, что у истца имеется обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что Пастухов М.В. утратил право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, № кв. №, и его нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Пастухова М.В. в пользу Илюшкиной Н.Н. расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илюшкиной Н. Н. удовлетворить.

Признать Пастухова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № квартира №.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пастухова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № квартира №.

Взыскать с Пастухова М. В. в пользу Илюшкиной Н. Н. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1029/2020 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 16.12.2020 решение не вступило в законную силу.

Судья                                    О.В.Черкасова