Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-219/2023 ~ М-169/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-219/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000223-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2023 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

с участием представителя истца АО «Русстройбанк» - Молчановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-219/2023 по исковому заявлению АО «Русстройбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к Закутневой Марии Даниловне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Русстройбанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Закутневой М.Д., в котором просит взыскать с ответчика:

    - задолженность по кредитному договору №СТ-61- 023 от 03.09.2013 в размере 8256364,58 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 1217656,75 руб., просроченный основной долг – 1089019,11 руб., задолженность по процентам – 1824088,94 руб., пени за просрочку погашения процентов, пени за просрочку погашения основного долга – 1338612,23 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 55481,82 руб.;

- проценты на сумму просроченной задолженности в размере 13,2% годовых с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности;

- неустойку за несвоевременный возврат суммы кредита и процентов в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности;

- обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчику недвижимое имущество: жилое помещение (квартира), находящееся <адрес>, состоящего из 2 (двух) комнат, общей площадью 47.4 кв.м., расположенного 1 этаже пятиэтажного дома, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 2775000,00 руб.

    Иск обоснован тем, что 03.09.2013 между банком и Закутневой М.Д. был заключен кредитный договор №СТ-61-023. Согласно п.1.1 кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях договора; кредит предоставляется для целевого использования: для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность Закутневой М.Д. указанного жилого помещения; процентная ставка – 13.20% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно). Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме, предоставил заемщику денежные средства в размере 2400000,00 руб. Однако обязанность заемщика перед банком по своевременному погашению кредита исполняется ненадлежащим образом. Согласно п.4.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки; за несвоевременный возврат кредита (его части) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщик обязуется уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.5.2., п.4.2.3 Приложение №1). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Банк имеет право потребовать досрочного погашения выданного кредита и уплаты процентов, начисленных за его использование в случае неисполнения заемщиками установленного кредитным договором обязательства по своевременному погашению кредита, уплате процентов, начисленных за его использование, комиссией и неустоек, установленных кредитным договором более чем на 30 дней. Пунктом 6.14 кредитного договора сторонами согласовано, вся корреспонденция, направленная что Закутневой М.Д. <адрес>, считается направленной надлежащим образом и полученной заемщиком. По состоянию на 10.04.2023 общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 8256364,58 руб. Согласно п.1.3.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого помещения (квартиры), находящегося по указанному адресу. Квартира находится в залоге у банка в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», о чем 25.12.2013 в ЕГРП внесена запись регистрации обременения объекта недвижимости в виде ипотеки. Права банка, как залогодержателя в силу закона, удостоверены закладной. Согласно п.1.2. кредитного договора стоимость предмета ипотеки (начальная продажная цена предмета залога при обращении на него взыскания в соответствии со ст.340 ГК РФ) составляет 2775000,00 руб. Истец, ссылаясь на ст.310, п.1 ст.819, 820, ст.807, п.1 ст.809, п.1 ст.334, п.1 ст.335, ст.337, п.1 ст.348, 349 ГК РФ, считает исковые требования обоснованными. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Закутнева М.Д., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

От представителя ответчика Закутневой М.Д. – Бикулова Р.Ф., действующего на основании доверенности от 15.06.2023 года, поступило письменное ходатайство о передаче дела по подсудности по месту регистрации ответчика: <адрес> с приложением копии паспорта с отметкой о регистрации Закутневой М.Д. по указанному адресу с 04.06.2014; просит передать дело по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону. Также в заявлении указано на применение срока исковой давности к исковым требованиям АО «Русстройбанк».

В судебном заседании представитель истца АО «Русстройбанк» Молчанова И.В. оставила разрешение ходатайства о передаче дела по подсудности на усмотрение суда, пояснила, что при подаче иска не было известно о месте регистрации ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о передаче дела, принятого к своему производству, в другой суд.

    В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    Как следует из материалов дела,    Закутнева Мария Даниловна с 2014 года зарегистрирована по месту жительства <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены также доверенностью, удостоверенное нотариусом, в которой указано на то, что Закутнева М.Д. зарегистрирована <адрес>

Данные сведения не были известны при разрешении вопроса о принятии иска к производству суда.

Частью 2 ст. 33 ГПК РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Указанное полномочие суда передать дело в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлено на исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело, то есть на реализацию права граждан, гарантированного ст. 47 (ч. 1) Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание, что адрес места регистрации ответчика к территории Песчанокопского района Ростовской области не относится, суд приходит к выводу о необходимости передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение по подсудности по месту жительства ответчика Закутневой М.Д. – в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-219/2023 по исковому заявлению АО «Русстройбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к Закутневой Марии Даниловне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону <адрес>

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд Ростовской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья                                  Н.Р. Толмачева