Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2024 ~ М-373/2024 от 13.05.2024

55RS0№-13

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о сохранении в реконструированном виде квартиры и многоквартирного жилого дома, признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО3 к администрации Великорусского сельского поселения <адрес> о сохранении в реконструированном виде квартиры и многоквартирного жилого дома, признании права собственности в порядке наследования, в котором указал, что истец является сыном ФИО2, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совхозом «Великорусский» <адрес> был заключен письменный договор купли-продажи квартиры в доме в <адрес>, жилой площадью 46,4 кв. м., общей полезной - 68,1 кв. м., договор удостоверен секретарем Великорусского сельского <адрес> и зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени квартира находилась в собственности ФИО2 Также для ведения личного хозяйства у ФИО2 имелся в собственности земельный участок в размере 0,25 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Великорусского сельского <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание на имя истца, завещание было заверено администрацией Великорусского сельского поселения <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 проведен комплекс работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:07:060101:53, находящегося по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО8 подготовила технический план здания и помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как сведения о данном помещении отсутствуют в ЕГРН, площадь здания увеличилась за счет включения в площадь здания площади, занимаемой перегородками и составляет 171,5 кв. м., площадь жилого помещения составляет 69,8 кв.м. После смерти родителей истец принял наследственное имущество фактическим проживанием, просил сохранить в соответствии с техническим планом от 25.03.2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8, объекты недвижимого имущества: многоквартирный жилой дом, общей площадью 171,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение - квартиру, общей площадью 69,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв. м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8, признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования, на земельный участок с кадастровым номером 55:07:060101:53, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что принял наследство фактически проживая с родителями с рождения, своевременно не имел финансовой возможности оформить наследство, спора нет.

Представитель ответчика администрации Великорусского сельского поселения, третьи лица кадастровый инженер ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, нотариус Калачинского нотариального округа ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, от представителя ответчика Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,25 га, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Великорусского сельского совета (л.д.18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:07:060101:53 категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, граница земельного участка не установлена, сведения имеют статус актуальные, ранее учтённые (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совхозом «Великорусский» <адрес> был заключен письменный договор купли-продажи квартиры в доме в <адрес>, жилой площадью 46,4 кв. м., общей полезной - 68,1 кв. м., удостоверен секретарем Великорусского сельского <адрес> и зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Постановлением Главы Великорусской сельской администрации отДД.ММ.ГГГГ №-п состоялось упорядочение адресного хозяйства населенных пунктов Великорусской сельской администрации, жилому помещению ФИО2 присвоен адрес: <адрес>(л.д.23).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 наследство приняла жена ФИО1 (л.д.110-114), однако свидетельство о праве на наследство на заявленное истцом имущество получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, согласно которому квартиру с приусадебным участком по адресу: <адрес> квартира без номера, приусадебный участок, земельный пай 25 га, она завещала ФИО3, завещание заверено Администрацией Великорусского сельского поселения <адрес> (л.д.22).

Согласно справки администрации Великорусского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти матери ФИО1, умершая была зарегистрирована и проживала по данному адресу(л.д.24, 27).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из свидетельства о рождении ФИО3, в графе мать записана ФИО1, в графе отец ФИО2 (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 составлен технический план помещения, расположенного по адресу <адрес>, одновременно с данным техническим планом подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с учетом изменений сведений о местоположении и площади здания с кадастровым номером 55:07:060101:582, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого :помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. Площадь жилого помещения составляет 69.8 кв.м., площадь здания увеличилась за счет включения в площадь здания площади, занимаемой перегородками, площадь здания составляет 171.5 кв.м. (л.д.45-69).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 55:07:060101:53 от точки н1 до т. н1, установлены по искусственному ограждению, и существуют на местности более 15 лет. Согласование от т.н1 до т.н2 и от т.н7 до т. н8 - не осуществлялось, так как согласно с п. 3, ст.39 № - ФЗ согласование на земли государственной собственности не требуется. Для подтверждения использования земельного участка с кадастровым номером 55:07:060101:53 был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации земельного участка, на что получен ответ, что данная информация отсутствует. По сведениям ЕГРН в границах уточняемого земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 55:07:060101:582 (л.д.70-78).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ул. l-я Северная, <адрес> (л.д.102).

Нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО3 на земельную долю с кадастровым номером 55:07:000000:0052 площадью 12,5 га.

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, подлежащая призыву первой очереди ФИО6, отказалась от принятия наследства, о чем представила заявление (л.д.11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 являлись дети ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые отказались от наследства в пользу ФИО3, представив заявления об отказе от наследства, выразив поддержку иска ФИО3

Право собственности умершей ни кем не оспаривалось, в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности, отсутствие спора, наличие оснований для признания права собственности на заявленное имущество не оспаривалось ответчиком – администрацией Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>.

Тем самым, суд находит обоснованными требования истца о сохранении в реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, объектов недвижимого имущества: многоквартирный жилой дом, общей площадью 171,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение- квартиру, общей площадью 69,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> признании за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на: квартиру, общей площадью 69,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером 55:07:060101:53, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о сохранении в реконструированном виде квартиры и многоквартирного жилого дома, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, объекты недвижимого имущества:

- многоквартирный жилой дом, общей площадью 171,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

- жилое помещение- квартиру, общей площадью 69,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, право собственности на:

- квартиру, общей площадью 69,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

- земельный участок, с кадастровым номером 55:07:060101:53, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8

Решение суда является основанием для кадастрового учета и изменений характеристики многоквартирного дома с кадастровым номером № № и квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.