Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2022 ~ М-439/2022 от 23.03.2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000654-74

№ 2-824/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Каменск-Уральский                            13 мая 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т.С. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Т.С. обратилась в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.5-6).

В исковом заявлении истец просит:

- сохранить квартиру * с кадастровым номером * в перепланированном состоянии как нежилое помещение в соответствии с Техническим планом помещения от *

Истец Яковлева Т.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Орган местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: *, с кадастровым номером *, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * (л.д.10-11).

Указанная квартира была приобретена на имя * (супруга истца) на основании договора купли-продажи от *.

* Яковлев Ю.Н. обратился в архитектуру г. Каменска-Уральского с заявлением о переводе выше указанной квартиры в нежилое помещение (л.д.13), при этом предоставил положительное Заключение от Управления Государственной противопожарной Службы Свердловской области от * (л.д.14) и положительное Санитарно-эпидемиологическое заключение № * от * (л.д.15).

* комиссия, действующая на основании постановлений главы города Каменска- Уральского от *. № *, от *. № * выдала Заключение о возможности перевода жилого помещения в нежилое (л.д.16, 16 об.).

* за № * было выдано Постановление Главы города Каменска-Уральского «Об изменении статуса жилой квартиры *» (л.д.27).

Между * и * был заключен Договор на переоборудование жилой квартиры № * под магазин «Промышленные товары по адресу *» со сроком исполнения с * по * между этими же сторона был заключен аналогичный договор, срок исполнения по которому был увеличен с * по * (л.д.20,21).

* между * и * был заключен Договор № * на выполнение работ: «Перевод жилой квартиры * в разряд нежилых под магазин промышленных товаров». Стоимость работ по договору была согласована в размере 4 129 руб. 58 коп. оплата была произведена в полном объеме (л.д.22).

Был разработан проект: «Перепланировки кв. * под магазин «Промтовары» г. Каменск-Уральский», который был выполнен проектным отделом *

             Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

           Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Яковлева Т.С. является собственником * на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * (л.д. 10-12).

           Согласно техническому плану помещения (л.д. 29-33) произведена реконструкция помещения, в результате которого изменилась площадь: исходная – *., измененная – *.

            Из Технического заключения (л.д. 37-69) следует, что помещение, расположенное по адресу: * соответствует строительным нормам и правилам; конструкции фундаментов, несущие стены, внутренние перегородки надземной части здания, техническое состояние конструкций покрытия, существующие конструкции перекрытий, кровля объекта, элементы заполнений оконных и дверных проемов, а также полы, находятся в работоспособном состоянии; произведенная перепланировка не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы здания многоквартирного жилого дома и здание в целом; обследуемый объект угрозу жизни и здоровью граждан и окружающей среде не создает; соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

          На основании изложенного, принимая во внимание, что перепланировка помещения произведена супругом истца в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает градостроительные правила, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры, расположенной по адресу: * в перепланированном состоянии и об удовлетворении требований истца.

          Следует сохранить квартиру * с кадастровым номером * в перепланированном состоянии как нежилое помещение в соответствии с Техническим планом помещения от *.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яковлевой Т.С. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру * с кадастровым номером * в перепланированном состоянии как нежилое помещение в соответствии с Техническим планом помещения от *.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2022 года.

СУДЬЯ:                                         С.Л.Мартынюк