Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2134/2023 ~ М-1693/2023 от 20.04.2023

    2-2134/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Лобовой ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7, АО «ЖКО», ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с требованиями к ФИО6, ФИО7, АО «ЖКО», ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована в государственной квартире по адресу: <адрес>, совместно с истцом по этому адресу зарегистрированы: несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО6 и ФИО7, что подтверждается Выпиской из домовой книги.

Законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с законодательством истец обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но на данный момент это не представляется возможным в связи с тем, что все квитанции об оплате коммунальных платежей приходят на почту ФИО6, которая на данный момент не предоставляет истцу возможность оплачивать коммунальные платежи, ввиду плохих отношений.

Учитывая изложенное, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения в квартире по адресу <адрес>, между зарегистрированными гражданами в следующих долях - ФИО5 с учетом долей троих несовершеннолетних детей - <данные изъяты> доли, ФИО6 <данные изъяты> доли, ФИО7 <данные изъяты> доли; обязать АО «ЖКО» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу <адрес>, ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ», также из третьих лиц исключено АО «ЖКО» и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирована в государственной квартире по адресу: <адрес>, совместно с истцом по этому адресу зарегистрированы: несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО6 и ФИО7, что подтверждается Выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом, в котором проживают истец и ответчики по адресу: <адрес>, осуществляет АО «ЖКО», платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выставляет ООО «МосОблЕИРЦ».

По мнению истца, порядок оплаты ЖКУ должен быть определен судом следующим образом: ФИО5 с учетом долей троих несовершеннолетних детей - 3/5 доли, ФИО6 1/6 доли, ФИО7 1/6 доли от всей суммы платежей за жилое помещение.

АО «ЖКО» обязано заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, согласно долям, а ООО «МосОблЕИРЦ» обязано выставлять отдельные платежные документы по долям на оплату жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

ФИО5 полагает, что определение размера участия каждого из нанимателей в оплате ЖКУ в предложенном варианте не нарушает права и законные интересы ответчиков, соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно - правовой формы, или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают тем же объемом прав и обязанностей, что и сам наниматель, соответственно, стороны вправе оплачивать коммунальные услуги, пропорционально приходящимся на них жилой площади с учетом количества проживающих в квартире лиц.

Согласно пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 25 указанного Постановления устанавливает, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из установленных обстоятельств и на основании изложенных норм закона суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО5 с учетом долей троих несовершеннолетних детей - <данные изъяты> доли, ФИО6 <данные изъяты> доли, ФИО7 <данные изъяты> доли от всей суммы платежей за жилое помещение.

Поскольку квартира является муниципальной, а стороны являются нанимателями, то обязанность по заключению отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из положений ч. 1 ст. 65 ЖК РФ должна быть возложена на наймодателя. Платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг формирует ООО «МосОблЕИРЦ», следовательно, обязанность по выдаче отдельных документов для оплаты возлагается на ООО «МосОблЕИРЦ».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░.░. (№), ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░: ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░.░. (№), ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░: ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░., (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░.░. (№), ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░