Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2012 ~ м-2151/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-2444/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «ФИО3 муниципального района <адрес>», гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о прекращении права бессрочного пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ «ФИО3 муниципального района <адрес>», гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о прекращении права бессрочного пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок общей площадью 34 кв.м., находящийся под гаражным боксом № в ГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником гаражного бокса № общей площадью, 26,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> «<данные изъяты>» и постоянно пользуется земельным участком, предоставленным под индивидуальное строительство гаражного бокса. При обращении в МУ «ФИО3 муниципального района <адрес>» о предоставлении истцу в собственность вышеуказанного земельного участка ему было отказано, ввиду чего он был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, уточнил исковые требования, просили признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., в соответствие с проведенными работами по межеванию участка и в соответствие с картой-планом участка в указанных в нем координатах.

Представитель ответчика МУ «ФИО3 муниципального района <адрес>»» в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истицом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Ответчиком истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано не было, решением комиссии ФИО2 было разрешено оформить спорный земельный участок в собственность, но только после отказа постоянного бессрочного пользования данным участком ГСК «<данные изъяты>».

Представитель ответчика ГСК «Ракета» в судебном заседании поддержал заявленные ФИО2 исковые требования, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что граждане-владельцы гаражей обращались в ГСК «Ракета» по вопросу передачи в собственность земельных участков под гаражами, им выдавались справки об отсутствии задолженности по уплате взносов и согласии на передачу земли в собственность. Также выдавались справки о том, что ГСК «<данные изъяты>» не может отказываться от права постоянного бессрочного пользования земельными участками и рекомендовали обращаться в суд.

Представители третьих лиц МУ «ФИО3 муниципального образования «Городского поселения Белоозерский» ФИО3 муниципального района <адрес>, Воскресенский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.В судебном заседании установлено, что ГСК «Ракета» был создан на основании решения Исполкома ФИО3 городского Совета депутатов трудящихся № от <дата> «О создании кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев» (л.д. 15). На основании Государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей № МО 29-12-56 в соответствие с решением Мособлисполкома от <дата> № и постановлениями ФИО3 <адрес> от <дата> № «Об отводе земельного участка ГСК «<данные изъяты>» под индивидуальные гаражи в <адрес>» ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 16) и от <дата> № «О предоставлении в пользование ГСК «<данные изъяты>» дополнительного земельного участка под строительство боксовых гаражей для индивидуального пользования в коммунальной зоне поселка Белоозерский» ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 17) предоставлен земельный участок площадью 4,02 га + 0,096 га, а всего 4,116 га. Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 18) ГСК «<данные изъяты>» на праве постоянного бессрочного пользования владеет земельным участком общей площадью 41 160 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г/<адрес>, ГСК «Ракета», выделенным под строительство кооперативных гаражей. Истец ФИО2 является собственником гаражного бокса № общей площадью 26,9 кв.м. по адресу: <адрес>, г/<адрес>, стр. 32, ГСК «Ракета» (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 9) и постоянно пользуется, расположенным под данным гаражным боксом, земельным участком общей площадью 26 кв.м., предоставленным ему под индивидуальное строительство гаражного бокса. При обращении в МУ ФИО3 муниципального района <адрес>» с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцу было разрешено оформить его в собственность, после отказа от постоянного бессрочного пользования ГСК «<данные изъяты>» (12).

Истцом ФИО2 были проведены действия по формированию истребуемого им земельного участка и ООО «<данные изъяты>» определены границы данного земельного участка в соответствии с требования действующего земельного законодательства, что подтверждается копией карты границ (л.д. 60).

Довод представителя ответчика МУ «ФИО3 муниципального района <адрес>» о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд признает несостоятельным, поскольку, как установлено в судебном заседании, истец в установленном порядке обратился в МУ «ФИО3 муниципального района <адрес>» по вопросу о передаче спорного земельного участка в ее собственность, рабочей комиссией по вопросам землепользования на территории ФИО3 муниципального района <адрес> было принято решение оформить земельный участок в собственность после отказа от постоянного бессрочного пользования ГСК «<данные изъяты>», однако отказ ГСК «<данные изъяты>» от права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком до настоящего времени произведен не был, представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в судебном заседании пояснил, что гражданам сообщалось о том, что ГСК не может отказаться от права постоянного бессрочного пользования земельными участками и рекомендовали обращаться в суд. Таким образом истцом были исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, каких-либо полномочий обязать ГСК «<данные изъяты>» отказаться от права постоянного бессрочного пользования земельным участком истец не имеет и его обращение в суд с настоящим исковым заявлением является законным и обоснованным.

Учитывая тот факт, что истребуемый истцом земельный участок сформирован в установленном законом порядке, его границы определены на местности и не нарушают права и интересы иных лиц о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 61), согласно которого споров по границам не имеется, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, т.к. имеются все характеристики для прохождения кадастрового учета земельным участком, назначение земельного участков не изменится, в наличии имеются проезды и проходы к участку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 36 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 26 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под индивидуальное строительство гаражей), находящийся под гаражным боксом № в ГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под индивидуальное строительство гаражей), находящийся под гаражным боксом № в ГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, стр. 32, в координатах согласно карте (плану) границ земельного участка:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин