Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2023 ~ М-77/2023 от 12.01.2023

Дело №...

УИД 52RS0№...-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями:

- о взыскании задолженности по договору займа от (дата) в размере 650000 руб.,

- о взыскании суммы начисленных процентов за пользование заемными денежными средствами с (дата) по 11.112022 в размере 162500 руб., и далее начиная с 12.112022 по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 5% в месяц на сумму остатка основного долга,

- взыскать с ответчика в пользу истца 97500 руб. – пени за пользование займом за период с (дата) по (дата), а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (дата) до фактического возврата суммы задолженности.

- обратить взыскание на предмет залога - 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), р-н Мытищински, (адрес), этаж 3, площадь 83,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5000000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) между ФИО6 и ФИО2 был заключен Договор займа денежных средств на сумму 650000 руб.

В соответствии с условиями договора займа заемщик обязался возвратить денежные средства и проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц в срок не позднее (дата).

Факт получения денежных средств по договору займа подтверждается распиской от (дата).

Во исполнение обязательств заемщика по договору займа между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор залога доли в квартиры от (дата)., предметом которого является 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), р-н Мытищински, (адрес), этаж 3, площадь 83,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый №....

(дата) между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требований, согласно которого право требования с ФИО2 по договорному обязательству перешло к ФИО1

С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком сумма займа не возвращена, проценты за пользование займом не уплачены.

П.3.1 договора займа за неисполнение обязательств по договору предусмотрена штрафная неустойка в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

В счет погашения задолженности по договору займа ответчиком платежей не производилось.

По состоянию на (дата) задолженности ответчика перед истцом составляет:

- 650000 руб. – сумма основного долга,

- 162500 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата),

- 97500 руб. – пени за пользование суммой займа с (дата) по (дата) исходя из расчета: 65000 руб.*30 к/дн.*0,5%.

(дата) истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате суммы займа, выплате процентов и штрафных санкций за просрочку платежей по договору. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя (по доверенности) ФИО4, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просил, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довел.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, своей позиции по заявленным требования до суда не довели.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ: 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что (дата) между ФИО6 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 650 000 руб. Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается распиской от (дата).

В соответствии с п. 1.2 договора займа, сумма займа должна быть возвращена заемщиком не позднее (дата) наличными денежными средствами или на банковский счет займодавца.

Согласно п.1.3, 1,5 договора займа за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 5 % в месяц. Проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы займа в порядке, предусмотренном договором. Проценты за пользование суммой займа, указанные в п.1.3 договора подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа.

В соответствии п. 1.4 договора, периодом начисления процентов, установленных в п.1.3 договора, является срок с 12 числа предыдущего месяца, по 11 число текущего месяца включительно.

За неисполнение обязательств по договору займа предусмотрена штрафная неустойка (п.3.1 договора займа) в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

С момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа также не возвращены. Ответчиком денежных средств в счет погашения займа не вносилось.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика составляет:

- 650000 руб. – сумма основного долга,

- 162 500 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата), исходя из расчета: 650 000 руб. *5%*5 мес.;

- 97500 руб. – пени за период с (дата) по (дата), исходя из расчета: 650 000 руб.*30 календарных дней*0,5%.

Во соответствии с 2.14 договора займа заемщик вправе передать свои права другому лицу по договору залога доли, по договору займа.

(дата) между ФИО6 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования в отношении договорного обязательства, должником по которому является ответчик. О чем в адрес ФИО2 (дата) направлено уведомление.

Согласно п.2.11 договора займа займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа в случае нарушения им сроков исполнения обязательств по уплате процентов, установленных в п.2.4 договора, более чем два раза в течение срока действия договора.

(дата) истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате суммы займа, выплате процентов и штрафных санкций за просрочку платежей по договору.

Требование истца ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения.

Исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечивается договором залога доли доля в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), р-н Мытищинский, (адрес), этаж 3, площадь 83,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый №.... Согласно п.1.2 договора залога, по соглашению сторон предмет залога оценивается в 5000 000 руб.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на день рассмотрения спора – (дата) задолженность ответчика по договору займа составляет: 650000 руб. – сумма основного долга, 474500 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата), 1443 000 руб. – пени за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата).

Ответчик возражений по иску не представил, доказательств отсутствия задолженности, либо другой суммы задолженности не представил.

При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по договору займа от (дата) в размере 650000 руб., проценты за пользование займом за период с (дата) по (дата) в размере 474500 руб., и далее с (дата) по день фактической уплаты задолженности исходя из ставки 5% в месяц на сумму основного долга.

В части взыскания штрафной неустойки, суд считает необходимым указать что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Применительно к настоящему спору обстоятельствами, позволяющими уменьшить размер неустойки, является ее сумма 1443000 руб. за период с (дата) по (дата).

С целью соблюдения принципа соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая сроки допущенных ответчиком нарушений, то обстоятельство, что ответчик является физическим лицом, суд считает возможным снизить сумму заявленной к взысканию неустойки за период с (дата) по (дата) до 975000 руб. Начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности неустойка подлежит начислению в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.1 договора займа, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается договором ипотеки от (дата), заключенного между займодавцем и заемщиком в отношении:

– 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), р-н Мытищинский, (адрес), этаж 3, площадь 83,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый №....

Ипотека в силу закона зарегистрирована в ЕГРП (дата), в пользу ФИО6

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.5.1 договора ипотеки по соглашению сторон предмет договора оценивается сторонами в 5000 000 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной цены суд считает возможным исходить из согласованного сторонами условия, а именно п.5.1 договора залога, где стороны оценили предмет залога в 500000 руб.

В силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 12600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), СНИЛС (марка обезличена)) к ФИО2 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), СНИЛС (марка обезличена)-(марка обезличена)) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от (дата):

- сумма основного долга в размере 650000 руб.,

- сумму процентов за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата) в размере 474500 руб., а также проценты за пользование суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа денежных средств от (дата) в размере 5% за месяц, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности;

- неустойку за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата) в сумме 97500 руб., а также взыскивать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности;

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога доли в праве общей собственности на квартиру от (дата), а именно: 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), р-н Мытищинский, (адрес), этаж 3, площадь 83,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 5000 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 12 600 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Толмачева