Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2020 ~ М-58/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-125/2020                                 66RS0038-01-2020-000078-48

Мотивированное решение

принято 16.03.2020

            Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                                                    12.03.2020

        Невьянский городской суд Свердловской области

        в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

        при секретаре судебного заседания Тороповой Ю.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верх-Нейвинский к Ивановой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация городского округа Верх-Нейвинский обратилась в суд с иском, уточнив его, к Ивановой Н.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 89 321,66 рублей и пени в размере 335 517,98 рублей.

В обоснование требований указано, что 00.00.0000 между <*****> области, и Ивановой Н.Ю. был заключен договор *** аренды земельного участка, площадью <*****> кв.м., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ....

На основании ст. 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Таким образом, Арендодателем по вышеуказанному договору стала администрация городского округа Верх-Нейвинский.

Согласно п. 3.4. договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор представляет копии платежных поручений Арендодателю. В п. 3.5 договора указано, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик, являясь арендатором по вышеуказанному договору не выполнял свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, в связи, с чем по состоянию на 00.00.0000 у него образовалась задолженность.

Ответчику неоднократно направлялись претензии об уплате аренды и пеней по вышеуказанным договорам, однако образовавшуюся задолженность за аренду земельного, ответчик не оплачивает.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Иванова Н.Ю. и ее представитель Дедюхин Ю.Г. в судебное заседание не явились, из ранее представленных в судебном заседании письменных пояснений следует, что в удовлетворении заявленных требований сторона ответчика просит отказать, в том числе, в связи с истечением срока исковой давности.

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ***, расположенного по адресу: ..... 00.00.0000 данный договор был расторгнут. (л.д. 4-11, 32-33)

Пунктом 3.4 названного выше договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор, в силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

        Под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права. Общий срок исковой давности составляет три года. (ст. 195 и ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации)

        Исковая давность, согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

С данным иском истец обратился в суд только 00.00.0000, то есть по истечению срока исковой давности, поскольку, как указано выше, договор аренды был расторгнут между сторонами 00.00.0000.

Истцом доказательств перерыва срока исковой давности не представлено, также истец не ходатайствовал о восстановлении срока исковой давности. Вместе с тем, уважительных причин пропуска срока, суд не усматривает.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме, в виду истечения срока исковой давности.

        Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        Решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Верх-Нейвинский отказать.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

                     Судья: И.Н. Уфимцева