Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2023 ~ М-319/2023 от 23.03.2023

Дело №2-655/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000353-48

Поступило в суд 23.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года                            р.п. Мошково Новосибирская область

    Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Мухиной М.В.,

при секретаре                            Фризен Ю.В.,

с участием помощника прокурора Мошковского района Новосибирской области                                 Яловенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мошковского района Новосибирской области к Сулковскому А. П., Рахматову И. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Мошковского района Новосибирской области обратился в суд с исковым заявлением к Сулковскому А.П., Рахматову И. о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование доводов иска указал, что прокуратурой Мошковского района проведена проверка поступившей из Управления Росреестра по Новосибирской области информации от ДД.ММ.ГГГГ №, в части законности заключения иностранным гражданином договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Мошковского района.

Установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировано право собственности гражданина Рахматова Икромджона на следующие земельные участки: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь 9439+/-850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, адрес ориентира Новосибирская область, Мошковский район, кадастровый №; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь 9572+/-852 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, адрес ориентира Новосибирская область, Мошковский район, кадастровый №; земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь 9039+/-800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, адрес ориентира Новосибирская область, Мошковский район, кадастровый №; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 9229+/-840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, адрес ориентира Новосибирская область, Мошковский район, кадастровый №; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства, площадь 9198+/-850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, адрес ориентира Новосибирская область, Мошковский район, кадастровый №; земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства, площадь 9281+/-840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, адрес ориентира Новосибирская область, Мошковский район, кадастровый №.

В едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права собственности Рахматова И. на названные земельные участки. Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сулковский А.П. вышеуказанные земельные участки продал Рахматову И.. Установлено, что Рахматов И. является гражданином республики <данные изъяты>, согласно сведениям ОУФМС ОМВД России по Мошковскому району гражданства Российской Федерации на момент приобретения земельных участков не имел и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Исходя из изложенного Рахматов И., будучи на момент совершения сделки иностранным гражданином в силу норм законодательства не имел права на приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В связи с имеющими место нарушениями требований закона, заключенный договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между Сулковским А.П. и Рахматовым И. является недействительной сделкой. Просил признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, заключенный между Сулковским А.П. и Рахматовым И.. Применить последствия недействительности ничтожной сделки: возложить на Рахматова И. возвратить Сулковскому А.П. по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами №. Возложить на Сулковского А.П. обязанность вернуть Рахматову И. денежные средства в размере 400000 рублей. Признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о государственной регистрации права собственности Рахматова Икромджона на земельные участки с кадастровыми номерами: №.

В судебном заседании помощник прокурора Мошковского района Новосибирской области Яловенко Д.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Сулковский А.П. и Рахматов И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых признали исковые требования, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Мошковского района Новосибирской области, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, заключенный между Сулковским А. П. и Рахматовым И..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: возложить на Рахматова И. возвратить Сулковскому А. П. по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Возложить на Сулковского А. П. обязанность вернуть Рахматову И. денежные средства в размере 400000 рублей.

Признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Рахматова Икромджона на земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья                                        М.В.Мухина