Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2023 ~ М-307/2023 от 17.10.2023

КОПИЯ

Дело № 2-394/2023

УИД №32RS0026-01-2023-000453-69                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Сельцо Брянская область

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Клюевой Ю.С.,

при секретаре Корнеевой Л.Ю., с участием истца Черняковой С.Н., представителя истца Шараевского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой Светланы Николаевны к администрации <адрес> о признании права собственности земельный участок в порядке наследования,

                 установил:

Чернякова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ее отцу ФИО3 в 1983 году был выделен земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в садовом товариществе № (в настоящее время ТСН «Лесная Поляна»).

ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 умер. При жизни правоустанавливающие документы на земельный участок не оформил.

Ссылаясь на то, что ее семья владеет участком открыто и добросовестно, полностью несет бремя его содержания, с учетом уточнений, просила признать право собственности на земельный участок № в ТСН № «Лесная поляна» в порядке наследования.

В судебном заседании истец Чернакова С.Н. пояснила, что является единственным наследником после смерти отца. Поскольку документы на земельный участок № в ТСН «Лесная поляна» не были оформлены надлежащим образом, последний не был включен в состав наследственного имущества. Вместе с тем, считает, что она фактически принял наследство в виде земельного участка, так как продолжала обрабатывать земельный участок, следить за надлежащим состоянием имущества, оплачивать членские взносы. Ввиду того, что она является наследником по закону, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца Шараевский А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик - администрация <адрес>, третьи лица – Публично – правовая компания «Роскадастр» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ТСН «Лесная поляна», в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО3 являлся отцом истца – Черняковой С.Н.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону №№ и №№ Кроме того, из указанных свидетельств следует, что Чернякова С.Н. является единственным наследником по закону после смерти ФИО3 его наследственного имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на заседании профкома Брянского химического завода (БХЗ) было принято решение о выделении земельных участков под дачи подразделениям завода в коллективном обществе садоводов-любителей № (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения исполнительного комитета Сельцовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в целях расширения коллективного сада № администрацией <адрес> отведен земельный участок площадью 3,7 га.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам бесплатно в собственность переданы земельные участки для ведения садоводства в садтовариществах № и № в размерах, соответствующих проведенным натурными измерениями. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и вручить в установленном порядке гражданам свидетельства на право собственности на землю для ведения садоводства в садтовариществах № и №, согласно прилагаемых списков.

Однако, согласно записям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество № участок №, площадью 545 кв.м. отсутствуют. Данный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, собственник и балансодержатель земельного участка с кадастровым номером 32:32:0011201:46, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № «Лесная поляна», участок №, отсутствует.

Как следует из журнала учета членов СНТ «Лесная поляна» за 2015 г. и справке председателя СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № значится за ФИО3

Ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР №/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю» (действующем на момент возникших правоотношений), обеспечение государственных налоговых инспекций списками юридических лиц и граждан- плательщиков земельного налога, было возложено на районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Как следует из первичного списка физических лиц, плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, а также перечня ранее учтенных земельных участков, плательщиком налога по участку № в СДТ № значится ФИО3

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Чернякова С.Н. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО3 На основании указанного заявления нотариус Сельцовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ выдал Черняковой С.Н. свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, земельный участок № в ТСН «Лесная поляна», пользователем которого с 1983 года до 2003 года являлся ее отец, в наследственную массу не был включен, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти своего отца, истец являлась единственным наследником на принадлежащие ему имущество, а также фактически приняла наследство в виде земельного участка для ведения садоводства №, продолжила после его смерти пользоваться участком, обрабатывает его, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, которые (каждая в отдельности) показали, что являются соседями по земельным участкам в СНТ «Лесная поляна». Участок № с момента выделения в 1983 году и по настоящее время принадлежит семье ФИО10, ранее собственником был ФИО3, а в настоящее время Чернякова С.Н. Споров за данный участок не имеется, иные лица кроме семьи ФИО10 никогда земельным участком не пользовались.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что ФИО3 при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истец продолжая после его смерти пользоваться земельным участком, фактически приняла наследство в виде спорного имущества.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения Черняковой С.Н. спорным земельным участком, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом земельным участком; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черняковой С.Н. о признании права собственности на земельный участок №, площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Лесная поляна», в порядке наследования, являются обоснованными.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    иск Черняковой Светланы Николаевны (ИНН №) к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Черняковой Светланой Николаевной (ИНН №) право собственности на земельный участок № площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. сдт 7, уч. 19, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Черняковой Светланой Николаевной на земельный участок № площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. сдт 7, уч. 19, и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий по делу         подпись Ю.С. Клюева

Копия верна: председательствующий Ю.С. Клюева

Секретарь с/з Л.Ю. Корнеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ