Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4494/2023 ~ М-3744/2023 от 20.09.2023

2-4494/2023

УИД 50RS0029-01-2023-004705-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Наро-Фоминск                                                          20 декабря 2023 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратникова Ильи Сергеевича к Исаеву Владимиру Александровичу о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

Ратников И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Исаеву В.А., в котором согласно уточненных требований просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В данной части дома зарегистрирован ответчик, который является братом Ратниковой Т.А., матери истца. Исаев В.А. вселен в жилое помещение и зарегистрирован для того, чтобы устроиться на работу и получать медицинскую помощь. Ответчик ведет аморальный образ жизни, не несет расходов по содержанию жилого помещения, препятствует собственнику в его пользовании.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Исаев В.А., в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу регистрации.

В связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ТП № 2 ОУФМС России по МО, Наро-Фоминская городская прокуратура Московской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Согласно    ч. 3    ст. 167 ГПК РФ     суд вправе рассмотреть    дело в случае    неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о    времени и месте     судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводам, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В данной части дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Исаев В.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Ответчик является братом Ратниковой Т.А., матери истца. Исаев В.А. зарегистрирован в данном жилом помещении для того, чтобы мог устроиться на работу и получить медицинскую помощь. Исаев Владимир Александрович не оплачивает коммунальные платежи, ремонтом дома не занимается, не работает с ДД.ММ.ГГГГ, ведя аморальный образ жизни. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности части дома существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Счета за коммунальные услуги приходят на имя матери истца Ратниковой Т.А., поскольку при переоформлении счетов с бывших владельцев дома, истец являлся несовершеннолетним ребёнком.

Как следует из платежного документа АО «Мосэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> (л.д. 22).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик законных прав на проживание в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> не имеет, до настоящего времени проживает вышеуказанном жилом помещении, добровольно требование    истца     об освобождении жилого помещения не выполняет, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Истец как собственник лишен права распоряжения и пользования своим жилым помещением, при условии    проживания    в нем ответчика. Ответчик также не исполняет свое обязательство по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ратникова Ильи Сергеевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Исаева Владимира Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Исаева Владимира Александровича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) из занимаемого       жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Исаева Владимира Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>) с регистрационного учета    по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2024 г.

Судья                                     Е.И. Суворова