Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2019 ~ М-230/2019 от 20.03.2019

Дело №                                     12 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снятии его с регистрационного учета, указав, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире ограничивает ее права собственника.

    Представитель истца ФИО12 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

    Истец ФИО3, ответчик ФИО11, 3-е лицо УВМ при ГУМВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Ответчик ФИО11 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит.А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сестрорецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на заложенное имущество: 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 700000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартиры - ФИО5, ФИО6, ФИО7 (продавцы) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

    Условия о сохранении права пользования ответчика жилым помещением, договор купли-продажи не содержит.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К категории лиц, которые в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению, ответчик не относится.

Как следует из показаний свидетелей ФИО5, ФИО8, ФИО9 в спорной квартире ФИО11 не проживает, еще до заключения договора купли-продажи с ФИО3 он уехал в Республику Вьетнам, при передаче истцу квартиры, его вещи там отсутствовали.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они являются лицами незаинтересованными в исходе дела, их показания последовательны, не содержат противоречий, согласуются между собой.

В соответствии со ст.3, ст.7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.В. Прокофьева

    Дата принятия решения суда

    в окончательной ДД.ММ.ГГГГг.