Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3763/2019 ~ М-3374/2019 от 09.10.2019

Дело №

Поступило в суд 09.10.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

    10 декабря 2019года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

    Судьи                          Кучерявой Н.Ю.

         При секретаре                                     Нагорной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Е. Н. к мэрии <адрес> об установлении факта пользования недвижимым имуществом, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Потапова Е.Н. обратилась в суд с иском к мэрии <адрес> об установлении факта пользования недвижимым имуществом, признании права пользования жилыцм помещением на условиях социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в связи с трудовыми отношениями с ЦНИИ «Олово» ей была предоставлена жилая площадь в общежитии работодателя. Истец была вселена в общежитие по адресу <адрес> по <адрес> использовался как гостиница. Предприятие переоборудовало <адрес> под общежитие и в это общежитие переселило часть жильцов из дома <адрес>. В ходе переселения в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена отдельная комната №. Летом ДД.ММ.ГГГГ в комнату вселился и был зарегистрирован муж Сотник А.В. истец вселилась в комнату № по адресу <адрес> в связи с трудовыми отношениями, в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ и с момента вселения приобрела право пользования жилым помещением, её регистрация в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отражает фактического проживания истца по адресу <адрес>, поскольку в указанной комнате истец проживает до настоящего времени, производит оплату за жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Полагает, что после передачи жилья в муниципальную собственность регистрация по месту жительства была приведена в соответствие с местом жительства, при этом не было учтено, когда фактически было произведено вселение в жилое помещение. В комнате зарегистрирован по месту жительства сын истца Сотника В.А, который не желает участвовать в приватизации. В МКП <адрес> ЖКХ нет на хранении документа о вселении истца в общежитие, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не использовала права приватизации жилого помещения на территории <адрес>, что подтверждается справкой МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство». Мэрией <адрес> истцу отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. Полагает, что ей необоснованно отказано в приватизации жилого помещения.

             Истец просит установить факт пользования Потаповой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением комнатой № площадью № кв.м. по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; признать за Потаповой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением: комнатой № площадью № кв.м. по адресу <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения; признать право собственности на жилое помещение комнату № площадью № кв.м. по адресу <адрес> в порядке приватизации.

        Истец Потапова Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, доводы искового заявления подтвердила.

        Представитель истца Потаповой Е.Н.- адвокат Лешонок Н.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковое заявление истца в полном объеме, полагала, что оснований для отказа истцу в удовлетворении иска не имеется, с отзывом ответчика не согласна.

         Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

                       В адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому мэрия <адрес> возражает против иска, полагает, что истцу было предоставлено служебное жилое помещение. Решение о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось. Истец не представил доказательств в подтверждение того, что является малоимущим и состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, не представил доказательств того, что жилое помещение используется на условиях социального найма. Статус жилого помещения- общежития не изменен. Отсутствует информация о наличии ордера на заселение в общежитие. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение истцом не предоставлено, не соблюден установленный порядок вселения в жилое помещение. Полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо Сотник А.В.- сын Потаповой Е.Н. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме, пояснил, что с рождения проживает в указанной комнате. Родители расторгли брак. Отец Сотник В.А. был зарегистрирован в соседней комнате, которую впоследствии приватизировал. До расторжения брака они пользовались двумя комнатами. Он зарегистрирован в комнате вместе с матерью. От участия в приватизации отказался, выдал нотариальное согласие, которое поддерживает. Другого жилого помещения ни у него, ни у истца не имеется.

Третье лицо Сотник А.В. в судебном заседании подтвердил доводы искового заявления.

Представитель третьего лица- администрации <адрес> извещен надлежаще о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив явившихся свидетелей, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 и ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наимодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что Потапова Е.Н. была принята в ЦНИИолово ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера после окончания горно- металлургического института, что подтверждается копией предоставленной трудовой книжки. Уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12).

Согласно представленным суду выпискам из домовой книги, Потапова Е.Н. зарегистрирована по месту жительства по <адрес> комната № с ДД.ММ.ГГГГ имеется справка о том, что истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что выписки из домовой книги содержат противоречивые сведения. При этом, согласно паспорту Потаповой Е.Н. она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

Судом установлено, что Потапова Е.Н. была вселена в жилое помещение по адресу <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ЦНИИолово. Истец просит установить факт проживания по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что до ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу <адрес> общежитие.

На имя Потаповой Е.Н. открыт лицевой счет № на комнату № по <адрес>, проживающих № человека. (л.д.17).

В судебном заседании установлено, что документ, подтверждающий основание вселения истца в жилое помещение не сохранился, истец была вселена в жилое помещение работодателем, через коменданта общежития.

Согласно справке МУП <адрес> ЖКХ следует, что в МУП нет на хранении документа на вселение Потаповой Е.Н. в жилое помещение № общежития № по ул. <адрес>. (л.д. 28)

                        Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд ОАО «Новосибирский оловянный комбинат» в <адрес>, в т.ч. по адресу <адрес>, передан в муниципальную собственность. Оловокомбинату предложено отремонтировать и передать в муниципальную собственность общежитие по адресу: <адрес> (л.д.18,22).

                       Согласно техническому паспорту помещения, жилая комната <адрес>    обозначена номером на поэтажном плане здания №, расположена на № этаже, общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м. (л.д.23-25).

                       В жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрирован сын Потаповой Е.Н. Сотник В. А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ.

                      В судебном заседании установлено, что Сотник В.А. проживает в комнате № <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с рождения, проживает с матерью Потаповой Е.Н.

Сотник В.А. дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26).

                      Согласно представленной копии свидетельства о заключении брака, брак между Сотник А. В. и Потаповой Е. Н. был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

                      Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи № судебного участка <адрес>.

Сотник В. А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

                     В судебном заседании установлено, что Сотник А. В. приобрел в собственность жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Сотник А.В.

                     Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Сотник А. В. признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением- квартирой № в жилом <адрес> по улице <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. Решение вступило в законную силу. На основании указанного решения между мэрией <адрес> и Сотник А. В. заключен договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Сотник А.В. зарегистрировал право собственности.

           В судебном заседании Сотник А.В, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Сотник А.В. пояснил, что у каждого из супругов было самостоятельное право на жилые помещения, полученные в связи с трудовыми отношениями. В дальнейшем после расторжения брака он приватизировал жилое помещение № на свое имя, а Потапова Е.Н. с сыном остались проживать в комнате №. Подтвердил, что в указанной комнате они проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, другого жилого помещения не имеют.

            В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО, ФИО, подтвердившие обстоятельства и основания вселения в жилое помещение и проживания в нем Потаповой Е.Н. и её сына, не доверять которым у суда нет оснований.

           На основании исследованных судом доказательств, судом установлено, что Потапова Е.Н. вселилась в жилое помещение № по адресу улица <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она постоянно проживает и пользуется данным жилым помещением, на её имя открыт лицевой счет, другого жилого помещения Потапова Е.Н. для проживания не имеет.

             Согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в строении, имеющем статус общежития по адресу <адрес> включены в реестра муниципального имущества <адрес>. После смены собственника жилого помещения, какие- либо требования об освобождении истцом спорного жилого помещения собственником не предъявлялось. На основании приказа администрации <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ присвоены номера жилым помещениям в зданиях общежитий: по <адрес> Потапова Е.Н. занимает жилое помещение под номером № (старый номер №).

             На основании изложенного суд приходит к убеждению, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, имеет право на приватизацию в установленном законом порядке.

           Согласно справке МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ Потапова Е. Н. не использовала права на приватизацию жилого помещения на территории <адрес>. (л.д.29).

           Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией <адрес> в заключении договора социального найма жилого помещения Потаповой Е.Н. было отказано. (л.д.30).

           В судебном заседании установлено, что истец предприняла меры к оформлению договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес> ответом МКУ <адрес> «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцу разъяснено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. (л.д. 31)

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Федерального закона №170-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

           Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственных или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что Потаповой Е.Н. мэрией <адрес> отказано в приватизации жилого помещения, право на приватизацию заявителем не использовано, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, проживает в жилом помещении № лет. ( Из вышеуказанной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Потапова Е.Н. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.)

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства подтверждающие обоснованность требований и возражений.

С учетом оценки всех представленных доказательств, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                        Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                         ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2- 3763/2019 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░ ░░░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.