Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2024 ~ М-1625/2024 от 23.07.2024

Дело №

УИД № 42RS0008-01-2024-002595-86

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Рудничный районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

    при секретаре Жигунове Д.А.,

    с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Локка К.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

    10 сентября 2024 года

    гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Кемерово к Войтовой ФИО7 о признании утратившей право пользования,

установил:

    администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Войтовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что многоквартирный жилой дом по <адрес> основании заключения межведомственной комиссии постановлением администрации г. Кемерово признан аварийным и подлежащим сносу, включён в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019 - 2025 годы и муниципальную адресную программу «Переселение граждан города Кемерово из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на 2019 - 2024 годы.

Ответчик являлась собственником 1/6 доли <адрес> в указанном доме.

10.05.2023 решением Рудничного районного суда г. Кемерово частично удовлетворены исковые требования администрации г. Кемерово, у Войтовой О.А изъято жилое помещение по адресу: <адрес> с выплатой возмещения в размере <данные изъяты>

20.06.2023 решение суда вступило в законную силу.

Во исполнение указанного судебного акта 15.09.2023 администрацией г. Кемерово нотариусу ФИО8 на депозитный банковский счёт перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Согласно адресной справке от 20.06.2024 Войтова О.А. состоит на регистрационном учёте по <адрес> с 19.12.2000 по настоящее время.

Согласно акту о приёмке выполненных работ от 27.12.2023 дом по <адрес> снесён.

В связи с тем, что дом по спорному адресу снесён, сумма возмещения за изымаемый земельный участок и жилой дом перечислена на депозитный счёт нотариуса, ответчик право пользования жилым помещением утратила.

На основании изложенного, истец просит суд признать Войтову О.А. утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации г. Кемерово Хамзатова А.А. действующая на основании доверенности от 15.08.2024, исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Войтова О.А. против удовлетворения исковых требований возражала.

В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Локк К.М. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

    На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно положениям статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросам, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    В соответствии с абзацем 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со статьями 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 10.05.2023 у Войтовой О.А. для муниципальных нужд изъяты 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение и доля в праве на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, с выплатой возмещения в размере <данные изъяты>. и расходов (убытков), причинённых изъятием объекта недвижимости в размере <данные изъяты>

    Решение суда в установленном законом порядке не обжаловано, вступило в законную силу 20.06.2023 (л.д. 9 - 15).

Из решения суда от 10.05.2023 следует, что многоквартирный жилой дом по <адрес> постановлением администрации города Кемерово № 3228 от 19.12.2016 признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение указанного судебного акта 15.09.2023 администрацией г. Кемерово нотариусу ФИО9 на депозитный банковский счёт перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение по <адрес> в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 16).

Согласно акту от 27.12.2023 многоквартирный жилой дом по <адрес> снесён (л.д. 17 - 18).

Войтова О.А. с 19.12.2000 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 19).

По сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области по состоянию на 31.07.2024 Войтова О.А. зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 22).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Войтовой О.А. на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д. 37).

Учитывая, что ответчик в квартире по <адрес> не проживает, многоквартирный дом снесён, собственнику жилого помещения Войтовой О.А. на депозитный банковский счёт нотариуса перечислена денежная сумма в счёт возмещения за изъятое жилое помещение, соответственно, ответчик права на жилое помещение утратила.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчика Войтовой О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Войтовой О.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Кемерово удовлетворить.

Признать Войтову ФИО10, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Войтовой ФИО11, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения 20 сентября 2024 года.

Председательствующий: (подпись)