Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2021 ~ М-1096/2021 от 07.06.2021

57RS0026-01-2021-001703-27                                               Дело №2-1294/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 год                                                                              город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истцов Шерпа М.М., Шерпа Л.В., их представителя                    Подгорной К.Г., действующей на основании ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области Клюзовой А.Ю., действующей на основании доверенности от Дата,

представителя третьего лица Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области Гурьевой Е.А., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Шерпа М. М., Шерпа Л. В. к Администрации Орловского района Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Шерпа М. М., Шерпа Л. В. обратились в суд с иском к Администрации Орловского района Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали на следующие обстоятельства.

Шерпа М.М. решением Образцовского совета народных депутатов от Дата был выдан ордер № на право занятия <адрес> на семью в составе 4-х человек, истцам и их несовершеннолетним детям. Указанные лица были зарегистрированы в доме. Жилое помещение было предоставлено в связи с осуществлением истцом трудовой деятельности в колхозе имени XXII съезда, правопреемником которого является АО «Звягинки». С момента предоставления жилого помещения по настоящее время истцы проживают в спорном доме, несут бремя расходов, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. Совершеннолетние дочери снялись с регистрационного учета в жилом доме. Истцы с 1987 года открыто и добросовестно пользуются недвижимым имуществом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. Жилой дом не числится в реестре муниципального имущества, не является собственностью АО «Звягинки», в связи с чем, отсутствует возможность передать дом истцам в собственность.

Уточнив исковые требования, истцы Шерпа М.М. и Шерпа Л.В. просили суд признать за ними в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м, доля в праве у каждого 1/2 (одна вторая).

В настоящем судебном заседании Шерпа М.М., Шерпа Л.В., их представитель Подгорная К.Г. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Орловского района Орловской области Клюзова А.Ю. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что спорное имущество не является муниципальной собственность Орловского района Орловской области.

Представитель третьего лица Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области Гурьева Е.А. полагала, что требования подлежат удовлетворению. Пояснила, что спорное имущество не является муниципальной собственность сельского поселения.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Звягнки» в суд не явился, о времени и месте судебного заедания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело его участия. Предоставил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права общей долевой собственности за истцами в равных долях на жилой дом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ                    "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истцы супруги Шерпа Л. В. и Шерпа М. М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Дата, что подтверждается записью в похозяйственной книге №5 (сельсоветского учета форма №1) Образцовского сельского Совета народных депутатов, копиями паспортов.

Из Книги протоколов №1 за 1987 правления колхоза имени XXII съезда следует, что на совместном заседании правления профсоюзного комитета колхоза Дата принято решение выделить жилье в жилом фонде колхозникам, в том числе Шерпа М.М.

По сообщению Управления организационно-контрольной работы, делопроизводства и архива Администрации Орловского района Орловской области от Дата, ордера на предоставление жилого помещения, журналы учета выдачи ордеров в архив на хранение не поступали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от Дата следует, что права на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Жилой дом не включен в реестры муниципальной собственности Орловского района Орловской области, Администрации Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, не является собственностью Акционерного общества «Звягинки», что лишает возможности истцов разрешить спор во внесудебном порядке.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом истцами более 15 лет.

Третьи лица, ответчик не проявляют какого-либо интереса к имуществу, которым ранее распоряжался колхоз имени XXII съезда, не заявляют о своих правах на него, фактически отказались от прав на дом, устранились от владения имуществом и его содержания.

Поскольку истцы владеют спорным имуществом не по договору более 34 лет, их владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, не прекращалось в течение всего срока владения, истцы Шерпа М.М. и Шерпа Л.В. несут бремя содержания жилого дома, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и фактически исковые требования признает, действия истцов направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м, в силу приобретательной давности, в равных долях.

Размер иска должен определить и указать в заявлении истец. Если сумма, указанная в исковом заявлении, не соответствует действительной стоимости имущества, цену иска определяет судья.

При подаче иска истцом Шерпа Л.В. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Учитывая кадастровую стоимость жилого дома в размере 933 212,68 рублей, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ,                      ст. 92 ГПК РФ, с истца Шерпа М.М. в бюджет города Орла подлежит до взысканию государственная пошлина в размере 6 266,06 рублей, с истца Шерпа Л.В. в бюджет города Орла подлежит до взысканию государственная пошлина в размере 5 966,06 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шерпа М. М., Шерпа Л. В. к Администрации Орловского района Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шерпа М. М., Дата года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м, доля в праве 1/2 (одна вторая).

Признать за Шерпа Л. В., Дата года рождения, уроженкой г. Орла, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м, доля в праве 1/2 (одна вторая).

Взыскать с Шерпа М. М. в бюджет города Орла государственную пошлину в размере 6 266,06 рублей.

Взыскать с Шерпа Л. В. в бюджет города Орла государственную пошлину в размере 5 966,06 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 08 июля 2021 года.

Судья                                                                                               Н. М. Соколова