Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2920/2021 ~ М-1325/2021 от 01.03.2021

Дело №

УИД: 22RS0№-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 сентября 2021 года ....

Центральный районный суд .... края в составе

председательствующего ФИО7

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о выделе доли в натуре, выплате возмещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 Т.Е. о выделе доли в натуре, указывая, что ей на праве собственности принадлежит 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..... Помимо истца собственниками данного жилого помещения являются ФИО9 в размере 4/9 долей и ФИО3 (ФИО11) Т.Е. в размере 3/9 долей. Спорная квартира состоит из трех комнат, площадью 10,6 кв.м., 17,2 кв.м., 17.2, кв.м., площадь помещений общего пользования 16,3 кв.м. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил возложить обязанность на ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ....; выделить в натуре комнату размером 10,6 кв.м., что соответствует 2/9 долям в праве собственности на квартиру; в случае отказа ответчиков выделить долю в натуре, возложить обязанность на ответчиков выкупить у истца 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение по цене 500 000 руб., с переходом права собственности после оплаты на ответчиков.

В ходе рассмотрения дела стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец отказывается от иска к Ответчикам в части требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выделе доли в натуре.

2. Перепеченый ФИО3 ФИО6 в равных долях выплачивают ФИО1 стоимость 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру по .... в общей сумме 500 000 руб. в следующем порядке: 200 000 руб. оплачено ДД.ММ.ГГГГ; 300 000 руб. выплачивается ежемесячно платежами по 20 000 руб. не позднее 20 числа каждого месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Право собственности на 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по ...., принадлежащее ФИО1, переходит к ФИО2 и ФИО5 по 1/9 доле каждому после выплаты стоимости возмещения в полном объеме.

Истец и ответчики в судебном заседании поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Третьи лица Управление Росреестра по ...., ООО «Южком-Сервис» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ст. 153.10 ГПК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая, что представленное сторонами по настоящему делу мировое соглашение не противоречит закону, в том числе вышеприведенным положениям ст. 252 ГК РФ, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности его утверждения.

Мировое соглашение подписано истцом и ответчиками лично.

Последствия отказа от иска и заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

    На основании вышеизложенного, суд утверждает мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на спорное имущества к ответчикам после выплаты возмещения в полном объеме подлежит регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

При заключении мирового соглашения стороны не настаивали на распределении судебных издержек.

Руководствуясь ст.ст. 39, 144, 173, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, выплате возмещения на следующих условиях:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выделе в натуре доли в жилом помещении по .....

2. ФИО4 и ФИО5 в равных долях выплачивают ФИО1 стоимость 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру по .... в общей сумме 500 000 руб. в следующем порядке:

200 000 руб. оплачено ДД.ММ.ГГГГ,

300 000 руб. выплачивается ежемесячно платежами по 20 000 руб. не позднее 20 числа каждого месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Право собственности на 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по ...., принадлежащее ФИО1, переходит к ФИО4 и ФИО5 по 1/9 доле каждому после выплаты стоимости возмещения в полном объеме.

Право собственности ФИО4 и ФИО5 на 2/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу .... подлежит регистрации в установленном законом порядке после выплаты возмещения в полном объеме.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

ФИО15

ФИО15

ФИО15

ФИО15