Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6993/2022 ~ М-6515/2022 от 21.09.2022

№

№

Мотивированное решение

изготовлено 11 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       10 ноября 2022 г.                                                                          г.о. Подольск

                                                                                                  Московская область

       Подольский городской суд Московской области в составе:

       Председательствующего судьи                                          Добряковой Л.А.

       При секретаре                                                                      Гаспарян К.Г.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузиной Валентины Викторовны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Кузнечики» о признании права собственности на квартиру,

Установил

Рузина Валентина Викторовна обратилась в суд с иском к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Кузнечики» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что истец является правопреемником ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, которому при жизни принадлежало паенакопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникшего на основании Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Протокола заседания правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ, принят общим собранием членов, в члены ЖСПК «Кузнечики».

В 2015 году был полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается квитанциями, за Истцом закреплена однокомнатная <адрес> этаж 3, проектной площадью 25,45 кв.м. в малоэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> (ранее адрес вблизи <адрес>).

Истец постоянно пользуется, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости, квартирой №, проектной площадью 25,45 кв.м., расположенной на 3 этаже, указанного многоквартирного дома. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности. Государственная регистрация права на данную квартиру не совершалась.

Истец – Рузина В.В. и ее представитель по доверенности Тутов А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик – представитель жилищно-строительного потребительского кооператива «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена.

      Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

      Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

      Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      Согласно ч. 2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

      В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

      В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о порядке выплаты паевых взносов и представления жилья члену ЖСПК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получил в собственность однокомнатную квартиру в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, условный (проектный) № <адрес>, общей площадью 25,45 кв.м.

      Согласно п. 2.1.1. указанного договора, в целях приобретения права собственности на интересующий объект строительства пайщик обязуется: внести паевой (вступительный) взнос в размере 1 400 000 рублей; внести целевой взнос на оформление указанной квартиры в собственность члена кооператива в размере 80 000 рублей в течение 2-х недель с момента уведомления члена кооператива (л.д. 6-7).

В соответствии с протоколом Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 25,45 кв.м., расположенная на третьем этаже жилого <адрес>, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 1 413 кв.м., № площадью 326 кв.м., № площадью 1 064 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно Приложению № к настоящему Протоколу заседания Правления (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, паевой (вступительный) взнос за квартиру в размере 1 400 000 рублей выплачен полностью. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 15).

       В материалы дела представлена копия наследственного дела №, Рузиной В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? паенакопления в размере 1 400 000 рублей за квартиру по адресу: <адрес>, выплаченного полностью ДД.ММ.ГГГГ.

      Учитывая вышеизложенное, суд признает за Рузиной В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

      Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

      Исковые требования Рузиной Валентины Викторовны удовлетворить.

      Признать за Рузиной Валентиной Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Рузиной Валентиной Викторовной.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                     подпись                 Л.А. Добрякова