Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2012 ~ М-205/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-232/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года	с. Кытманово

Кытмановский районный суд

в составе:

председательствующего, судьи Л.Я.Ермаковой,

при секретаре Ягодкиной Е.В.,

с участием истицы Барышниковой А.Т., представителя истцов Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Черных <данные изъяты> - Гречишкина Ю.А., представившего доверенность от 05.06.2012 года, представителя ответчика - Администрации Кытмановского района Алтайского края- Распопиной Д.Н., действующей на основании доверенности № 413 от 25.04.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты> Барышникова <данные изъяты>, Черных <данные изъяты> о признании договора передачи жилья в совместную долевую собственность от 18.01.1993 года законным, сохранении жилого помещения: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на 1/6 долю <адрес> в порядке наследования за Барышниковой <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании договора передачи жилья в совместную долевую собственность от 18.01.1993 года, законным, сохранении жилого помещения: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на 1/6 долю <адрес> в порядке наследования за истицей Барышниковой <данные изъяты>

В обоснование заявленного истцы ссылаются на то, что 18 января 1993 года выше указанный жилой дом передан им совхозом «Сосновологовской» на основании договора о передаче жилья в долевую собственность. На основании распоряжения № 80-р Администрации Сосновологовского сельсовета от 02.02.1993 года договор был зарегистрирован.

В 2007 году при жизни отца и мужа Барышникова <данные изъяты> они самовольно произвели перепланировку и переустройство помещений, в результате чего жилая площадь квартиры не уменьшилась, а общая площадь увеличилась до 61,5 кв.м. за счет выполненного пристроя площадью 6,3 кв.м, в котором расположен коридор площадью 3,4 кв. м, а также совмещенный санузел площадью 2,9 кв. м.

13.08.2008 года Барышников <данные изъяты> умер, после смерти которого, в управление наследственным имуществом, а именно 1/6 доли жилого дома по вышеуказанному адресу вступила жена, Барышникова <данные изъяты>, но в нотариальную контору не обратилась, что не противоречит ст. 1152 п. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ).

Вместе с тем указанные, самовольно произведенные, перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и не могут быть признаны недопустимыми, что подтверждается заключением № 2225/17112/01/0001.

09.07.2012 истец Барышникова <данные изъяты> обратилась в Администрацию Кытмановского района с заявлением о согласовании самовольно проведенной перепланировки и переустройства, которое было оставлено без удовлетворения с разъяснением права обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании истец Барышникова <данные изъяты>, представитель истцов Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Черных <данные изъяты> - Гречишкина Ю.А., представившего доверенность от 05.06.2012 года, настаивал на удовлетворении заявленных требований по основанию, изложенному в исковом заявлении. Из объяснения Барышниковой А.Т. судом установлено, что для благоустройства жилого помещения с мужем решили произвести пристрой, в котором разместить санузел. Работу начали при жизни мужа, а отделочные работы произвели после его смерти. В приватизированном доме по <адрес> она проживает с момента вселения до настоящего времени. На земельный пай мужа свидетельств о праве на наследство по закону 22.04.2009 года она получила, но так как правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, поэтому представить нотариусу она их не могла, но фактически вступила в управление наследственным имуществом, так как все дети разъехались, а она проживает в доме одна.

Представитель ответчика Распопина Д.Н., действуя в рамках предоставленных ей доверенностью полномочий, заявила о признании заявленных требований в полном объеме в части сохранить жилого помещения: жилого <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением № 2225/170112/01/0001 от 17 января 2012 года.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора о передаче жилья в собственность 18 января 1993 года собственник жилого помещения -совхоз «Сосновологовской» в лице директора совхоза Никотина Ю.В. передал в собственность Барышникова <данные изъяты>, Барышниковой <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышниковой <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Администрации Сосново-Логовского сельсовета 02.02.1993 года.

К иску приложена копия распоряжения № 80-р от 02.02.1993 года о регистрации договора о передаче жилья в собственность Барышникова <данные изъяты>, Барышниковой <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышниковаа <данные изъяты>, Барышниковой <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты> квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

На копии договора о передаче жилья в собственность оставлены фамилии Барышникова <данные изъяты> и Барышниковой <данные изъяты>, вычеркнуты: Барышников <данные изъяты>, Барышников <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышников <данные изъяты>, а также имеется подпись секретаря Администрации А.В. Бейч о том, что дописанному и исправленному верить.

09.02.1996 года Барышникова <данные изъяты> заключила брак с Черных В.В. и ей присвоена фамилия Черных, что следует из справки о заключении брака № 458 от 08.08.2012.

13.08.2008 года Барышников <данные изъяты> умер (копия свидетельства о смерти 1-ТО № 861466 от 19.08.2008 года)

С 18.01.1986 года Барышников <данные изъяты> и Барышникова <данные изъяты> состоят в браке (копия свидетельства о заключении брака 1-ОИ № 407337 от 18.01.1986 года)

Из технического заключения № 2225/17112/01/0001, составленного начальником Кытмановского участка Заринского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю 28.02.2012 года Л.П. Деминой следует, что самовольно произведенные, перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Пристрой (лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В результате строительства пристроя (лит. А1) жилая площадь строения не изменилась, общая площадь увеличилась с 55,2 до 61,5 кв. м..

09.07.2012 истец Барышникова <данные изъяты> обратилась в Администрацию Кытмановского района с заявлением о согласовании самовольно проведенной перепланировки и переустройства, которое было оставлено без удовлетворения с разъяснением права обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно справки Администрации Кытмановского сельсовета от 8.06.2012 года, а также из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес> общая площадь земельного участка составляет 1800 кв. м. и принадлежит Барышникову Н.Г. и Барышниковой А.Т.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.2009 года Барышникова А.Т. после смерти мужа унаследовала земельную долю с качественной оценкой в размере 456 баллогектаров на землях реорганизованного совхоза «Сосновологовской».

25.05.2009 года на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону Барышниковой А.Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права 22 АБ № 691772.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Учитывая, что в приватизации жилого <адрес> участвовало семья Барышниковых, состоящая из 6 человек, то следовательно, доля каждого из сособственников составляет 1/6, в том числе и умершего Барышникова Н.Г., которую и унаследовала Барышникова А.Т.

Поскольку в судебном заседании установлено, что договор о передаче жилья в совместную долевую собственность от 18.01.1993 года соответствует требованиям Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года, в нем указаны все члены семьи Барышниковых, что подтверждено распоряжением № 80-р от 02.02.1993 года, то должностное лицо Администрации Сосново-Логовского сельсовета необоснованно вычеркнула Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышникову <данные изъяты> в договоре, поэтому его следует признать законным.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию прав на недвижимое имущество, а ответчик, не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышниковой <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Барышникова <данные изъяты>, Черных <данные изъяты> удовлетворить полностью.

Признать договор от 18.01.1993 года о передаче жилья в совместную долевую собственность совхоза «Сосновологовской» Барышникову <данные изъяты>, Барышниковой <данные изъяты>, Барышникову <данные изъяты>, Барышникову <данные изъяты>, Барышникову <данные изъяты>, Барышниковой <данные изъяты> законным.

Сохранить жилое помещение: <адрес> (лит А) жилой площадью 39,7 кв.м и пристрой к нему (лит А1), всего общей площадью 61,5 кв.м по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением № 2225/170112/01/0001 от 28 февраля 2012 года.

Настоящее решение является основанием для внесения органом технического учета недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Признать за Барышниковой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/6 долю <адрес> в праве общей долевой собственности после смерти Барышникова <данные изъяты>, последовавшей 13 августа 2008 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Судья              _____________________         Л.Я. Ермакова

......

......

....а