Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 ~ М-178/2024 от 04.03.2024

    копия

    Дело № 2-396/2024

    УИД № 24RS0049-01-2024-000389-34

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 июня 2024 года                                                                   г. Сосновоборск

    Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Бушминой А.В.,

    при секретаре Ошейко А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева Алексея Васильевича к Кирееву Юрию Васильевичу, Киреевой Наталье Сергеевне, Киреевой Светлане Васильевне об определения порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

    установил:

    Киреев А.В. обратился в суд с иском к Кирееву Ю.В., Киреевой Н.С., Киреевой С.В. об определения порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 4/15 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются ответчики. В связи с намерением истца проживать в г. Сосновоборске, истцом было предложено ответчику выкупить его долю, на данное предложение получен отказ, в связи с чем истцом принято решение о проживании в указанной квартире.

    На основании изложенного и приведя правовой обоснование просит суд определить порядок пользования жилым помещение в спорной квартире в следующем порядке: в пользование истца определить жилую комнату площадью 11,7 кв.м., места общего пользования кухню, коридор, туалет и ванную определить в совместное пользование сторон; обязать ответчиков освободить жилую комнату площадью 11,7 кв.м., для ее использования истцом, не чинить истцу препятствия в пользовании жилой комнатой площадью 11,7 кв.м. и местами общего пользования.

    В судебное заседание истец Киреев А.В. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя в судебном заседании.

    Представитель истца Ковтуненко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчики Киреев Ю.В., Киреева Н.С., Киреева С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не направляли.

    При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что Киреев А.В. является собственником 4/15 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сосновоборского нотариального округа Красноярского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

    Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.07.2022 г., запись регистрации №.

    Также собственниками долей в праве собственности на квартиру являются Киреев Ю.В., Киреева Н.С., Киреева С.В.

    Согласно технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 51,2 кв.м. В жилую площадь квартиры входят 2 изолированные комнаты площадью: 11,7 кв.м., 16,1 кв.м.; вспомогательная площадь состоит из кухни (8,6 кв. м), коридора (8,4 кв. м), ванной, туалета.

    Таким образом, на долю истца Киреева А.В. приходится общей площади жилого помещения 13,76 кв.м. (4/15 от 51,6 кв.м.).

    По смыслу ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

    В этой связи, при разрешении заявленных требований, суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что имеется реальная возможность выделить в пользование сторонам комнаты, соответствующее их долям в спорной квартире, нуждаемость истца в проживании в квартире, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить сторонам порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование Киреева А.В. жилую комнату площадью 11,7 кв.м., в пользование Киреева Ю.В., Киреевой Н.С., Киреевой С.В. жилую комнату площадью 16,1 кв.м.

    Места общего пользования в жилом помещении - кухню, ванную, туалетную комнату, коридор, оставить в общем пользовании Киреева А.В., Киреева Ю.В., Киреевой Н.С., Киреевой С.В.

    При таких обстоятельствах, право собственности истца подлежит защите в силу ст. 304 ГК РФ путем его вселения в спорное жилое помещение, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ он имеет равные с ответчиками права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Суд также считает необходимым удовлетворить требования истца о вселении и об обязании Киреева Ю.В., Киреевой Н.С., Киреевой С.В. не чинить Кирееву А.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, освободив жилую комнату площадью 11,7 кв.м., для ее использования истцом.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования Киреева Алексея Васильевича, - удовлетворить.

    Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

    - выделить в пользование Киреева Алексея Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС 033№) жилую комнату площадью 11,7 кв.м.;

    - выделить в пользование Киреева Юрия Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Киреевой Натальи Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Киреевой Светланы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) жилую комнату площадью 16,1 кв.м.

    Вспомогательные помещения в жилом помещении - кухню, ванную, туалетную комнату, коридор, - оставить в общем пользовании Киреева Алексея Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Киреева Юрия Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Киреевой Натальи Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Киреевой Светланы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №).

    Обязать Киреева Юрия Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Кирееву Наталью Сергеевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), Кирееву Светлану Васильевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №), не чинить Кирееву Алексею Васильевичу (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, освободив жилую комнату площадью 11,7 кв.м., для ее использования Киреевым Алексеем Васильевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение принято в окончательной форме 28.06.2024 года.

    Председательствующий: - подпись -

    Копия верна.

    Судья                                                                                           А.В. Бушмина