Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2022 ~ М-419/2022 от 17.02.2022

КОПИЯ

Дело №

24RS0№-08

ЗАЧОНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 марта 2022 года                                                                     <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием истца Тимониной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимониной Валентины Григорьевны к Юрданову Ефиму Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимонина В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Юрданову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес> и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.04.2021. Указанное жилое помещение принадлежало продавцу Юрданову Е.В. Согласно п. 6 договора купли-продажи от 19.04.2021 единственный, имеющий регистрацию в квартире Юрданов Е.В., являющийся продавцом доли в квартире, в срок до 01.11.2021 должен был сняться с регистрационного учета. Однако ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении, при этом, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, тем самым ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Тимонина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснил, что она является собственником жилого помещения, ответчик Юрданов Е.В. в жилом помещении не проживает, квартира стоит пустая, его вещей в ней нет, родственником ответчик ей не является. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Юрданов Е.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец Тимонина В.Г. является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.04.2021, а также сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 13.10.2021.

Согласно выписке из домовой книги от 10.02.2022 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Юрданов Е.Ф. с 09.06.1992.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 19.04.2021 единственный, имеющий регистрацию в квартире Юрданов Е.В., являющийся продавцом доли в квартире, в срок до 01.11.2021 обязан сняться с регистрационного учета, однако условия договора он не выполнил, с регистрационного учета добровольно не снялся, чем нарушает права истца Тимониной В.Г. как собственника жилого помещения.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, указывает на то, что ответчик Юрданов Е.В. не проживает по адресу: г. Красноярск, <адрес> с 19.04.2021, однако продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, что также подтверждается сведениями адресного бюро от 04.03.2022, членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с собственником спорного жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения после его продажи истице, вселяться в него не намерен, вывез свои личные вещи из квартиры, между ответчиком и истцом каких-либо соглашений по пользованию спорной квартиры не существует, в связи с чем, суд считает, что ответчика Юрданов Е.Ф. утратил как бывший собственник право пользования спорной квартирой, в связи с чем, его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>, в рамках заявленных исковых требований Тимониной В.Г.

Вместе с тем, суд считает, что истцом излишне заявлены исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, <адрес>2, поскольку согласно под. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда, а поскольку суд удовлетворил исковые требования о признании ответчика Юрданова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением в связи с фактическим не проживанием его в спорной квартире, то следствием этого, является и снятие его с регистрационного учета, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимониной Валентины Григорьевны к Юрданову Ефиму Владимировичу удовлетворить частично.

Признать Юрданова Ефима Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.В. Степанова

Полный текст решения изготовлен 22.03.2022.