Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2021 (2-5271/2020;) ~ М-6087/2020 от 06.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

с участием прокурора Барахович С.В.

адвоката Кущенко Е.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-74/21 по иску Носенок С. А. к Мильнину А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать Мильнина А. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, <адрес>; снять Мильнина А. М., с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>.

В иске указано, что истец является собственником <адрес> в г. Сочи.

Истец владеет настоящим жилым домом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик. В спорном жилом помещении ответчик не приживает, его место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что ответчик в доме не проживает его вещей в доме нет, его местонахождение ей не известно. Ответчик был зарегистрирован бывшими собственниками жилого дома.

Ответчики в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, в связи, с чем в соответствии со ст. 51 ГПК РФ судом назначен представитель, адвокат Кущенко Е.А., который просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, прокурора, которая не возражала против удовлетворения иска, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно как следует из представленных суду доказательств, истец является собственником <адрес> в г. Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме зарегистрирован ответчик Мельнин А.М., что суд установил из справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Мельнин А.М. не проживает в спорном доме, его личные вещи в доме отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик к настоящему времени не снялся с регистрационного учета по спорному дому а истец, как собственник квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае ответчика.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случаях признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Носенок С. А. к Мильнину А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мильнина А. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Снять Мильнина А. М., с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 21.01.2021.

Председательствующий судья