Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2023 ~ М-742/2023 от 06.06.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - ФИО7

при секретаре                             - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, третьи лица: Администрация Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, третьи лица: Администрация Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> Республики Крым, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент совершения сделки купли-продажи был зарегистрирован гр. ФИО2, согласно пункту 8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также расписки представителя, действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ реестр №-н/82-2019-2-478, ФИО3, данный гражданин обязуется выписаться с данного жилого дома в течение 1 (одного) месяца, после регистрации договора купли-продажи. Данное обязательство гр. ФИО2 до настоящего момента не исполнено. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает. Интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил с момента продажи жилого помещения.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям нет, иск признал.

В судебное заседание представители третьих лиц - ОМВД России по <адрес> Республики Крым, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не заявляли.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При обращении лиц к уполномоченным должностным лицам и органам регистрационного учета, их требования о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета.. .).

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009          № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 3 статьи 4 ЖК РФ на иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, являющихся участниками жилищных отношений, распространяется определяемый ФИО1 жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» вид на жительство - документ, выданный иностранному гражданину или лицу без гражданства в подтверждение их права на постоянное проживание в Российской Федерации, а также их права на свободный выезд из Российской Федерации и въезд в ФИО1. Вид на жительство, выданный лицу без гражданства, является одновременно и документом, удостоверяющим его личность.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.15, п.2 ч.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина РФ серии 3914 312956, выданного Федеральной Миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, паспорт выдан на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе паспорта «Место жительства» местом регистрации с ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: Респ. Крым, р-н Белогорский, <адрес>, ул. партизанская, <адрес>А (л.д.10).

ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью 919,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, площадью 55,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, летняя кухня, площадью 26,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора, находящегося в материалах дела (л.д.11-13).

Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-16).

В соответствии с копией домовой книги (для частных домовладений) для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Республики Крым, дом значится за ФИО4, а также имеется запись о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно копии Расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующий по доверенности <адрес>8 от ФИО2, обязуется выписать в течение одного месяца с адреса: <адрес> – ФИО2 (л.д.18).

Согласно сообщения ОМВД России по <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информационным учетам находящимся в распоряжении ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Латвия, документирован паспортом гражданина Российской Федерации удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации серии 3919 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, код подразделения 910-016. Статус: действительный. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ФИО1, <адрес>А.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик своей регистрацией чинит препятствия в пользовании домом, не является членом семьи собственника. Из изложенного следует, что истец ФИО4 с ФИО2 какого-либо соглашения о его проживании по адресу: <адрес>, не заключали. Следовательно, ФИО2 не имеет каких-либо правовых оснований пользования жилым домом, принадлежащим на законных правовых основаниях истцу.

В связи с вышеизложенным, суд считает иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, путем снятия ФИО2 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что иск ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Латвия, утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Латвия, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: