Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2019 ~ М-2835/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-3001/2019

УИД 55RS0004-01-2019-003733-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

9 октября 2019 года

гражданское дело по иску Шмидке Валентины Михайловны к Постниковой Ольге Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шмидке В.М. обратилась в суд с иском о признании ответчика Постниковой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований Шмидке В.М. указала, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от 23.10.2007, право собственности зарегистрировано. В данной квартире с 11.10.2005 была зарегистрирована ответчик Постникова О.А., место жительства которой в настоящее время неизвестно.

Истец Шмидке В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Шмидке В.М. по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик Постникова О.А. была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней бывшим собственником.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик Постникова О.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца Кузнецовой И.Н., показания свидетеля ФИО9, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 03.10.2007 является Шмидке В.М. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Шмидке В.М., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 07.11.2007.

Согласно копии лицевого счета ответчик Постникова О.А. зарегистрирована в спорной квартире с 11.10.2005 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Постникова О.А. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10

Принимая во внимание, что ответчик Постникова О.А. утратила право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Шмидке В.М.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Постникова О.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12.11.2019 ░░░░.