Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 ~ М-84/2022 от 15.02.2022

           Дело № 2-164/2022

     22RS0032-01-2022-000111-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк                                                                                             12 апреля 2022 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Родичевой И.В.,       

с участием помощника прокурора Локтевского района Артюховой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Локтевского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО УО «Горняк» о признании бездействия незаконным, о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Локтевского района Алтайского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ООО УО «Горняк» о признании бездействия незаконным, о понуждении к совершению действий.

В обоснование заявленных требований, указал, что прокуратурой Локтевского района в ходе проверки исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлены существенные нарушения закона в деятельности ООО УО «Горняк».

При проверке ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес> не устранены в полной мере последствия пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, а именно не выполнены работы по восстановлению окна 5 этажа в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>, имеются трещины стеклопакета, следы сажи, копоти на окне, искривления пластикового профиля окна. Кроме этого, отделка стен, потолка в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес> не восстановлена, имеются следы копоти, сажи на стенах, потолке.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> Администрацией <адрес> переданы ООО УО «Горняк». П. 2.1.3 договора предусмотрена обязанность ООО УО «Горняк» оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечню обязательных работ и услуг.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО УО «Горняк» внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения закона. Представление прокурора рассмотрено и удовлетворено, вместе с тем, нарушения в полном объеме по настоящее время не устранены.

В ходе повторной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеуказанные нарушения ООО УО «Горняк» не устранены. Кроме этого, в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил инорм технической эксплуатации жилищного фонда» обнаружено отсутствие освещения лестничной клетки подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Указывают, что иск заявлен в интересах неопределенного круга лиц, то есть лиц, права, интересы и здоровье которых нарушаются бездействием ответчика, уклоняющегося от соблюдения установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Просят признать незаконным бездействие ООО УО «Горняк» по выполнению работ, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: по выполнению работ по восстановлению окна 5 этажа в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>; по восстановлению отделки стен, потолка в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>; по восстановлению освещения лестничной клетки подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО УО «Горняк» выполнить работы, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обутверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: выполнить работы по восстановлению окна 5 этажа в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>; восстановить отделку стен, потолка в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>; восстановить освещение лестничной клетки подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора <адрес> Артюхова Н.Г. поддержала заявленные исковые требования. Просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ООО УО «Горняк» Зарицкая Т.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований поддержала позицию изложенную в отзыве на исковое заявление, согласно которого, указывают, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произошел пожар, в результате которого причинен вред, в том числе общему имуществу собственников указанного дома в подъезде №.

Считают, что собственник или лицо непосредственно причинившие вред обязаны нести ответственность за последствия пожара. В данном случае эти лицом является ФИО1.

Отмечают, что необходимость текущего ремонта общего имущества в указанном доме возникла не по причине естественного износа, поддержания работоспособности, а в связи с причинением вреда третьим лицом.

Указывают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме ч.ч. 1,2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом, заключенным с ООО УО «Горняк», предусмотрен минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>.

Полагают, что с учетом приведенных выше норм материального права, решение вопроса о необходимости проведения текущего ремонта подъезда № многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в указанном в исковом заявлении объеме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.

Указывает, что в целях устранения последствий пожара ДД.ММ.ГГГГ, тветчиком уже выполнены следующие работы: уборка помещений общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы; произведена ревизия электрооборудования на лестничной площадке пятого этажа; оконные блоки <адрес> закрыты полиэтиленовой пленкой. Косметический ремонт третьего подъезда (побелка стен и потолка, покраска стеновых панелей, отделка откосов оконных блоков) запланирован на 2022 год (на момент установления положительных уличных температур воздуха), о чем уже сообщалось в письме, адресованном в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем представитель в судебном заседании пояснила, что ответчиком не отрицает о необходимости проведения работ по восстановлению общего имущества после пожара. Указала что данные работы запланированы на май 2022 года, ссылаясь на выписку из плата производства ремонтных работ на май 2022 утвержденную директором ООО УО «Горняк». Кроме того представила акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, установлено что работы по восстановлению освещения лестничной площадки подъезда № многоквартирного <адрес> проведены, освещение восстановлено.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участие, а решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственность УО «Горняк» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами в <адрес>, что не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц ООО УО «Горняк» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или не договорной основе.

На основании договора № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> Администрацией <адрес> переданы ООО УО «Горняк». П. 2.1.3 договора предусмотрена обязанность ООО УО «Горняк» оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечню обязательных работ и услуг.

Приложением № к договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № установлен перечень и стоимость работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) также предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

На основании части 1 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Как предусмотрено частью 1.1 данной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10, подпункту «з» пункта 11 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в числе прочего перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

В соответствии с пунктами 3.2.2, 3.2.3 Правил № организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в числе прочего, содержать в исправности окна и двери в помещениях (пункт 5.5.6. указанных Правил).

Приложением № к указанным Правилам № установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (пункты 8, 10).

В силу положений, содержащихся в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение подъезда № многоквартирного жилого дома номер 130 по ул.Миронова г.Горняк относится к общему имуществу собственников указанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, при проведении проверке исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> установлено, что в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес> не устранены в полной мере последствия пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, а именно не выполнены работы по восстановлению окна 5 этажа в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>, имеются трещины стеклопакета, следы сажи, копоти на окне, искривления пластикового профиля окна. Кроме этого, отделка стен, потолка в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес> не восстановлена, имеются следы копоти, сажи на стенах, потолке. О чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО УО «Горняк» внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения закона. Представление прокурора рассмотрено и удовлетворено, вместе с тем, нарушения в полном объеме по настоящее время не устранены.

По рассмотрению представления, директором ООО УО «Горняк» дан ответ, что ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией, были приняты меры по устранению последствий пожара в МКД № по <адрес>, а именно: выполнена уборка помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы. Проведена ревизия электрооборудования на лестничной площадке пятого этажа. Оконные блоки <адрес> заделаны целлофаном. В свою очередь косметический ремонт подъезда (побелка стен и потолка, покраска стеновых панелей, отделка откосов оконных блоков) запланирован на 2022 год с установлением положительных уличных температур воздуха.

В ходе повторной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеуказанные нарушения ООО УО «Горняк» не устранены. Кроме этого, в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил инорм технической эксплуатации жилищного фонда» обнаружено отсутствие освещения лестничной клетки подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах судом установлено, что, являясь управляющей организацией ООО УО «Горняк», на которую возложена законом обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, не обеспечил надлежащее содержание вверенного в управление имущества.

При этом, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил №).

Доводы ответчика, о том, что решение вопроса о необходимости проведения текущего ремонта подъезда № в указанном в исковом заявлении объеме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, являются не состоятельными, на ответчика может быть возложена установленная законом обязанность по содержанию общего имущества, в объеме, не более необходимого для обеспечения надежности и безопасности многоквартирного дома для жизни и здоровья граждан.

Заключив договор управления многоквартирным домом, общество в силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ приняло на себя обязательство обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом вышеприведенных норм, закрепленных Правилами N 491 и Правилами N 170, выявленные нарушения свидетельствуют отом, что управляющей организацией своевременно не выполнены работы текущего характера, стоимость которых должна включаться в утвержденный тариф.

Кроме того, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации, что закреплено в части 1.2 статьи 161 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации                               от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее - Минимальный перечень).

Согласно пункту 2 данного постановления перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки, защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (пункт 11).

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 13).

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, в частности техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, наладка электрооборудования (пункт 20).

Во исполнение вышеуказанных требований, сторона ответчика не снимает с себя ответственности по проведению восстановительного ремонта подъезда после пожара, представлена выписка из плата производства ремонтных работ утвержденная директором ООО УО «Горняк», согласно которой проведение работ запланировано на май 2022 года.

Учитывая, что до настоящего времени доказательств устранение последствий пожара указанных в исковом заявлении, кроме восстановления освещения лестничной клетки подъезда № многоквартирного <адрес> не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения в данной части требований прокурора.

Во исполнение требования по восстановлению освещения лестничной клетки подъезда № многоквартирного <адрес> в <адрес>, стороной ответчика предоставлен акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, установлено что работы по восстановлению освещения лестничной площадки подъезда № многоквартирного <адрес> проведены, освещение восстановлено, что свидетельствует о исполнении указанного требования после подачи искового заявления, в связи с чем не имеется необходимости в его удовлетворении.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности, мнения участников процесса, суд находит возможным установить месячный срок для исполнения указанного решения суда, с момента его вступления в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Локтевского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО УО «Горняк» о признании бездействия незаконным, о понуждении к совершению действий - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ООО УО «Горняк» по выполнению работ, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения», Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:

- по выполнению работ по восстановлению окна 5 этажа в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>;

- по восстановлению отделки стен, потолка в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО УО «Горняк» в течении месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить работы, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения», Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:

- работы по восстановлению окна 5 этажа в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>;

- работы по восстановлению отделки стен, потолка в подъезде № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                   Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено судом 19 апреля 2022 года.