Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2023 ~ М-206/2023 от 12.01.2023

КОПИЯ                            Дело № 2-1366/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000219-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                       г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при помощнике судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "ТЕМП" в лице конкурсного управляющего Можгинского Я. В. к Червинской А. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ЖСК "ТЕМП" в лице конкурсного управляющего Можгинского Я. В. обратился в суд с иском к Червинской А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

    Требования мотивированы тем, что ЖСК «ТЕМП» до 31.05.2020 являлся управляющей организацией в отношении жилого дома № по адресу: <адрес>, оказывал услуги по содержанию, текущему ремонту, а также являлся исполнителем услуг по теплоснабжению, ХВС, ГВС, водоотведению. Ответчик проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и не оплачивает коммунальные услуги, услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако на основании возражений ответчика судебный приказ был отменен. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

    Конкурсный управляющий ЖСК "ТЕМП" Можгинский Я.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Червинская А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а причину неявки неуважительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Червинская А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 24.04.2020 № 42-РЗ управляющей организацией для управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> определена ООО "Респект-СП".

Согласно ответу Главного Управления Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» от 15.02.2023 управление вышеуказанным жилым домом в период с 09.01.2003 по 31.05.2020 осуществлялось управляющей компанией ЖСК "ТЕМП".

Учитывая ответ Главного Управления Московской области «Государственная Жилищная инспекция Московской области» от 15.02.2023, суд приходит к выводу об установлении факта управления ЖСК «ТЕМП» многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> в спорный период.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2022 в отношении ЖСК «ТЕМП» утвержден конкурсный управляющий Можгинский Я.В.

Согласно выписке по лицевому счету 1201066, открытого имя Червинской А.Р., за июль 2019 года по июнь 2020 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 91 889,05 руб. (л.д. 10).

В ходе судебного разбирательства истцом был представлен подробный расчет задолженности по всем услугам.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи 227 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 27.10.2022 вынесен судебный приказ №2-3166/2022 о взыскании с Червинской Я.Р. в пользу ЖСК «ТЕМП» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины, который определением от 09.11.2022 отменен.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается математически верным.

Ответчик, в нарушении требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из отсутствия доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период и оснований не доверять документам, представленными истцом в качестве доказательств в обосновании своих требований, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб.,

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с данным иском в размере 2 957 руб.

Руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК "ТЕМП" к Червинской А. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Червинской А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) в пользу ЖСК "ТЕМП" (ОГРН: 1035008350519, ИНН: 5042046207) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2020 в размере 91 889,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 09 марта 2023 года.

Судья                                      подпись                         И.В. Сенаторова