Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2023 (2-2361/2022;) ~ М-2142/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-136/2023 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Седовой А.М.,

с участием:

представителя истца Щукиной Т.Г.,

ответчиков Исломова А.А., Сидориной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля к Сидориной Лидии Георгиевне, Исломовой Елене Владиславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1,2, и Исломову Абдувохиду Абдушукуровичу, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1,2, о возложении обязанности,

установил:

Территориальная Администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Сидориной Л.Г., Исломовой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, 04 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просили, с учетом уточнения требования, обязать ответчиков в солидарном порядке, как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, привести в надлежащее состояние места общего пользования, а именно: в помещении кухни подключить трубы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения к системе водоснабжения, восстановить разрушенную кирпичную кладку стен, устранить сквозные отверстия путем восстановления целостности смежной с туалетом стены, установить раковину, подключить газоиспользующее оборудование с участием представителя эксплуатационной организации, восстановить розетку и выключатель. В уборной комнате подключить унитаз к системе водоснабжения и канализации; в помещении коридора убрать мусор.

В обоснование иска указано, что в адрес Администрации поступают многочисленные обращения Сидориной Л.Г. на действия соседа жилого помещения по факту содержания мест общего пользования в коммунальной квартире, между сособственниками жилого помещения имеются неприязненные отношения. Кроме того, из Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в Территориальную администрацию поступило письмо об осуществлении контроля за исполнением собственниками квартиры <адрес> в добровольном порядке обязанности, установленной ст. 293 Гражданского кодекса РФ (№ 12-0683/22 от 17 мая 2022 года). В вышеуказанное жилое помещение состоялся совместный выход представителей Администрации, ОМВД России по Ленинскому городскому району. По результатам выхода собственникам выданы под подпись предупреждения о необходимости неукоснительно соблюдать права и законные интересы соседей, прекратить бесхозяйственно обращаться с жильем, допуская его разрушение, произвести необходимые ремонтные работы в квартире в срок 90 дней с даты получения данного предупреждения. 19 октября 2022 года истцом повторно осуществлен выход для проверки содержания мест общего пользования указанным жилым помещением, была организована комиссия в составе представителей Муниципальной жилищной инспекции г. Ярославля, Отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Ярославля по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля, ОМВД России по Ленинскому городскому району в присутствии собственника Сидориной Л.Г., и Исломова А.А. В результате осмотра жилого помещения комиссией было установлено, что собственники помещений квартиры не содержат надлежащим образом места общего пользования жилого помещения, а именно: в помещении кухни, площадью 6,0 кв.м., газовая четырех конфорочная плита - б/у не подключена, на газовой трубе установлена заглушка; трубы горячего и холодного водоснабжения не подключены к системе водоснабжения; стены частично в кафельной плитке, местами надколоты, приблизительно на площади 2,0 кв.м., стена смежная с помещением туалета, имеет сквозную дыру, с многочисленными трещинами и разрушениями бетона и кирпича, раковина демонтирована, стены частично оклеены обоями с частичными разрушениями, потолок оклеен обоями со следами протечки, розетка и выключатель отсутствуют, оконный блок деревянный, остеклен, батарея чугунная - окрашена, пол частично линолеум, частично кафельная плитка имеет повреждения (надколы, разбитость), в помещении туалета, площадью 2,0 кв.м. санитарно-техническое оборудование (унитаз, бачек сливной) находятся в нерабочем состоянии, в унитазе фекалии, на полу кафельная плитка частично разрушена, стоит зловонный запах; в помещении коридора стены частично разрушены, имеются трещины различного размера, на полу линолеум, на момент осмотра на полу присутствует вода со зловонным запахом. По итогам проведенного комиссионного осмотра собственникам разъяснено о необходимости соблюдать права и законные интересы соседей, прекратить бесхозяйственно обращаться с жильем, допуская его разрушение. Врученные собственникам под подпись предупреждения от 24 мая 2022 года не исполнены, выявленные нарушения не устранены.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исломов А.А., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО 1,2.

Представитель истца Щукина Т.Г. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила обязать троих ответчиков в солидарном порядке привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние по указанным в иске пунктам.

Ответчик Сидорина Л.Г. в суде иск не признала, указав, что хулиганит в квартире Исломов А.А., по ее инициативе отключен в квартире газ, ремонт кухни в квартире не делала.

Ответчик Исломов А.А.в судебном заседании возражал по иску, указав, что кухню после решения суда о приведении ее в первоначальное состояние ответчик Сидорина Л.Г. не отремонтировала, вызвала газовую службу и отключила газоснабжение. В коридоре и туалете пачкает, ломает и мусорит именно Сидорина Л.Г.

Ответчик Исломова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лица Яишенков А.Е., представители Департамента государственного жилищного надзора по Ярославской области, акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ОМВД России по Ленинскому городского району г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сидорина Л.Г. является собственником комнаты <адрес>, собственником комнаты № является Исломова Е.В. и двое ее несовершеннолетних детей ФИО1,2 (по 1/3 доле у каждого в праве собственности). Исломова Е.В. и Исломов А.А. состоят в браке, являются родителями ФИО1,2.

Как следует из объяснений сторон в суде, между ответчиками на протяжении продолжительного периода времени имеют место неприязненные отношения, возникают конфликтные отношения.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Статьей 10 и ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорное жилое помещение состоялся 24 мая 2022 года совместный выход представителей Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, ОМВД России по Ленинскому городскому району. По результатам выхода собственникам Сидориной Л.Г. и Исломовой Е.В. выданы под подпись предупреждения о необходимости неукоснительно соблюдать права и законные интересы соседей, прекратить бесхозяйственно обращаться с жильем, допуская его разрушение, осуществить необходимые ремонтные работы в квартире в срок 90 дней с даты получения данного предупреждения.

19 октября 2022 года Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля повторно осуществлен выход для проверки содержания мест общего пользования указанным жилым помещением, была организована комиссия в составе представителей Муниципальной жилищной инспекции г. Ярославля, Отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Ярославля по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля, ОМВД России по Ленинскому городскому району в присутствии собственника Сидориной Л.Г. и Исломова А.А.

В результате осмотра жилого помещения 19 октября 2022 года комиссией было установлено, что собственники квартиры не содержат надлежащим образом места общего пользования жилого помещения, а именно: в помещении кухни, площадью 6,0 кв.м., газовая четырех конфорочная плита (б/у) не подключена, на газовой трубе установлена заглушка; трубы горячего и холодного водоснабжения не подключены к системе водоснабжения; стены частично в кафельной плитке, местами надколоты, приблизительно на площади 2,0 кв.м. стена смежная с помещением туалета, имеет сквозную дыру, с многочисленными трещинами и разрушениями бетона и кирпича, раковина демонтирована, стены частично оклеены обоями с частичными разрушениями, потолок оклеен обоями со следами протечки, розетка и выключатель отсутствуют, оконный блок деревянный, остеклен, батарея чугунная - окрашена, пол частично линолеум, частично кафельная плитка имеет повреждения (надколы, разбитость), в помещении туалета, площадью 2,0 кв.м. санитарно-техническое оборудование (унитаз, бачек сливной) находятся в нерабочем состоянии, в унитазе фекалии, на полу кафельная плитка частично разрушена, стоит зловонный запах; в помещении коридора стены частично разрушены, имеются трещины различного размера, на полу линолеум, на момент осмотра на полу присутствует вода со зловонным запахом. По итогам проведенного комиссионного осмотра собственникам разъяснено о необходимости соблюдать права и законные интересы соседей, прекратить бесхозяйственно обращаться с жильем, допуская его разрушение.

В ходе судебного разбирательства ответчиками изложенные факты ненадлежащего содержания мест общего пользования жилого помещения не отрицались, нашли свое подтверждение в суде.

Предупреждения органа местного самоуправления от 24 мая 2022 года ответчиками до настоящего времени не исполнены, выявленные нарушения не устранены. Доказательств обратного суду не представлено.

По решению Ленинского районного суда г. Ярославля от 08 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований Сидориной Л.Г. к Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано. Требования третьего лица с самостоятельными требованиями Исломовой Е.В. удовлетворены: обязана Сидорина Л.Г. привести кухню в квартире по адресу <адрес> в первоначальное состояние согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 13 марта 2007 года, путем демонтажа ванны и переноса раковины в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названным решением суда установлено, что Сидорина Л.Г. без соответствующего разрешения произвела установка ванны в помещении кухни. Исломова Е.В. не согласовала Сидориной Л.Г. перепланировку и (или) переустройство помещения кухни путем установки там ванны. Помещение ванной комнаты в квартире не предусмотрено, истец самовольно установила ванну в отсутствие проектной и разрешительной документации. Помещение для ванны от помещения кухни стационарными перегородками и дверью не оборудовано, ванна отгорожена от помещения кухни шторкой. Для пользования ванной необходимо запереть дверь в кухню, при этом также ограничивается доступ в туалет. Суд пришел к выводу, что перепланировка и переустройство данного жилого помещения произведена с нарушением норм, регламентированных законодательством РФ, что нарушает права и законные интересы граждан, поэтому сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представляется возможным.

С учетом изложенного, у суда нет оснований не доверять ответчику Исломову А.А. о том, что имеющиеся разрушения на кухне и ненадлежащее состояние данного помещения связано именно с демонтажем ванной из кухни по решению суда от 08 октября 2018 года, которую незаконно установила Сидорина Л.Г. Отключение газоснабжения на кухне также произведено по заявке Сидориной Л.Г., о чем она указала в судебном заседании. С учетом изложенного, именно Сидорину Л.Г. суд признает надлежащим ответчиком по требованиям истца в отношении кухни.

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по содержанию жилого помещения за несовершеннолетних детей - собственников жилого помещения несут их родители.

Материалами дела подтверждается, что туалет и коридор в коммунальной квартире также содержатся в антисанитарном состоянии, поэтому ответчики Сидорина Л.Г., а также супруги Исломовы, обязаны в солидарном порядке привести в надлежащее состояние в квартире помещение туалета, а именно: подключить унитаз к системе водоснабжения и канализации; в помещение коридора - убрать мусор.

При таких обстоятельствах дела, суд находит иск о возложении обязанностей подлежащим частичному удовлетворению.

Исходя из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчиков по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

По мнению суда, данные обязанности ответчиками должны быть исполнены в течение одного месяца со дня вступления данного решения в законную силу. Этот срок суд находит разумным и соответствующим балансу интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля (ИНН №) удовлетворить частично.

Обязать Сидорину Лидию Георгиевну (паспорт гражданина <данные изъяты>) привести в надлежащее состояние в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, помещение кухни: подключить трубы горячего и холодного водоснабжения к системе водоснабжения, восстановить кирпичную кладку стен, устранить сквозные отверстия путем восстановления целостности смежной с туалетом стены, установить раковину, подключить газоиспользующее оборудование с участием представителя эксплуатационной организации, восстановить розетку и выключатель, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Сидорину Лидию Георгиевну (паспорт гражданина <данные изъяты>), Исломову Елену Владиславовну (паспорт гражданина <данные изъяты>), Исломова Абдувохида Абдушукуровича (паспорт гражданина <данные изъяты>) в солидарном порядке привести в надлежащее состояние в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, помещение туалета: подключить унитаз к системе водоснабжения и канализации; помещение коридора: убрать мусор, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова