Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2024 (2-3246/2023;) от 20.07.2023

УИД №-№

Дело № № (№;)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«№» апреля № года                                                           <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.

при помощнике судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «КМ Анкудиновка» о защите прав потребителей, взыскании стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование заявленных требований указывает, что № между истцом и ответчиком был заключен договор №№-№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно пункту № договора ответчик является застройщиком, выполняющим функции заказчика и осуществляющим привлечение денежных средств дольщиков для строительства многоквартирного жилого дома. Согласно пункту №. договора истец является дольщиком многоквартирного дома, указанного в пункте № Договора, осуществляющим привлечение денежных средств в создание объекта долевого строительства. Согласно пункту №. договора многоквартирным жилым домом является №-этажный №-секционный многоквартирный дом № № (по генплану) жилищного комплекса «Анкудиновский парк» в д. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Анкудиновка на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№. Согласно пункту №. договора объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), проектной площадью с учетом площади лоджии/балкона № кв. м, жилой проектной площадью № кв. м, расположенное в №-ой секции на №-ом этаже многоквартирного жилого дома, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, входящее в его состав и подлежащее передаче дольщикам после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося с привлечением денежных средств дольщика. В настоящее время квартира имеет следующий почтовый адрес: №, <адрес>, д. <адрес>, д. №,                      кв. <адрес>. Согласно условиям договора (пункты №. - №, №.) ответчик принял на себя обязательства по обеспечению и выполнению своими силами в полном объеме работ по строительству многоквартирного жилого дома для его сооружения, сдачи в эксплуатацию и передачи истцам не позднее «I» квартала № года. № состоялась передача квартиры, что подтверждается договором передачи квартиры от № года. № с привлечением специалистов экспертной организации ООО «Профлидер» состоялся осмотр конструкции и отделки квартиры Ответчик был уведомление об осмотре надлежащим образом, а именно: посредством вручения № года уведомления о проведении экспертного осмотра. Явку представителя на экспертным осмотр не обеспечил. Согласно заключению специалиста ООО «Профлидер» №№-СТ от № г. выполненные работы и использованные ООО СК Анкудиновка материалы и изделия в квартире №№ по адресу: <адрес>, д. Анкудиновка, ул. Русская д.№, условиям договора №№-АП № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от № г. не соответствуют проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также строительным нормам и правилам. Стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов) в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес> д.№ составляет № руб.№ коп. За услуги экспертной организации истец заплатил № руб. по договору №№-СТ возмездного оказания услуг от № г. № истец обратился в адрес Ответчика с претензией, содержащей требование о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере № руб.№ коп., требование о возмещении убытков, понесённых в виде расходов на подготовку заключения специалистами в размере № руб. К претензии, полученной ответчиком, были приложены копия выписки из ЕГРН, копия заключения специалиста, копия чека об оплате услуг экспертной организации, копия договора на оказание услуг, банковские реквизиты истца для перечисления денежных средств. Ответчик оставил претензию без удовлетворения. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика: расходы на устранение недостатков строительства в размере № руб.; компенсацию морального вреда в размере № руб.; расходы на оплату экспертизы в размере № руб.; почтовые расходы в размере № руб.

Истец ФИО1 (№ г.р., ИНН №) в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Ответчик ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" ИНН № явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеются возражения на исковые требования.

В соответствии со ст.№ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу № Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.№ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. №, № ст.№ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями № и № Федерального закона от № г. №№-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Приокского районного суда <адрес>.

В соответствии со ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. № Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями..

В соответствии с ч. № ст. № Федерального закона от № декабря 2004 года N №-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости..

Согласно п. № ст. № Федерального закона от № N №-ФЗ                                (ред. от №) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. № Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. № п.№ указанного Федерального закона № №-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части № настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:                    №) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; №) соразмерного уменьшения цены договора; №) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Аналогичные права участника долевого строительства предусмотрены                             п. № ст. № Закона Российской Федерации от № февраля 1992 года N № "О защите прав потребителей".

Согласно ст. № п.№ Федерального закона от № N №-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч. № ст. № данного Закона участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (п. № ст.№ ФЗ № №-ФЗ).

В соответствии со ст. № п.№ Федерального закона от № N №-ФЗ                       За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью № настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом № статьи № Закона Российской Федерации от № февраля 1992 года N № "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом № статьи № Закона Российской Федерации от      № февраля 1992 года N № "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Из п. п. №, № ст. № Закона Российской Федерации от № N №                        "О защите прав потребителей" следует, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, № между истцом и ответчиком был заключен договор №№-№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно пункту № договора ответчик является застройщиком, выполняющим функции заказчика и осуществляющим привлечение денежных средств дольщиков для строительства многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту №. договора истец является дольщиком многоквартирного дома, указанного в пункте № Договора, осуществляющим привлечение денежных средств в создание объекта долевого строительства.

Согласно пункту №. договора многоквартирным жилым домом является №-этажный №-секционный многоквартирный дом № № (по генплану) жилищного комплекса «<адрес> парк» в д. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№.

Согласно пункту №. договора объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), проектной площадью с учетом площади лоджии/балкона № кв. м, жилой проектной площадью № кв. м, расположенное в №-ой секции на №-ом этаже многоквартирного жилого дома, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, входящее в его состав и подлежащее передаче дольщикам после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, строящегося с привлечением денежных средств дольщика.

В настоящее время квартира имеет следующий почтовый адрес: №, <адрес>, <адрес>.

Согласно условиям договора (пункты №. - №, №.) ответчик принял на себя обязательства по обеспечению и выполнению своими силами в полном объеме работ по строительству многоквартирного жилого дома для его сооружения, сдачи в эксплуатацию и передачи истцам не позднее «ДД.ММ.ГГГГ № года.

№ состоялась передача квартиры, что подтверждается договором передачи квартиры от № года.

Передача квартиры состоялась №, что подтверждается Договором передачи квартиры от №.

В связи с тем, что истец не имеет достаточных знаний и сведений о требованиях, предъявляемых к объектам строительства, по инициативе истца № состоялся осмотр конструкций и отделки спорной квартиры с привлечением специалистов экспертной организации ООО «Профлидер», за услуги которой истцом было оплачено № рублей по договору возмездного оказания услуг.

В ходе осмотра были обнаружены недостатки (дефекты) квартиры, которые были отражены в заключении специалиста ООО «Профлидер» от № ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость устранения которых в спорной квартире составила №, № рубля.

Не согласившись с заключение специалиста, предоставленным истцом в материалы дела, представитель ответчика адвокат, действующая на основании доверенности, иск не признала, заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, на разрешение которой просил поставить следующие вопросы:

- имеются ли в квартире № № по адресу: <адрес>, <адрес>, недостатки, перечисленные в заключении специалиста №№-СТ от №, выполненном ООО «Профлидер» и в случае выявления недостатков определить, повлекло ли их наличие несоответствие указанной квартиры условиям договора №№-№ участия в долевом строительстве орт № года, обязательным требованиям технических регламентов, норм и правил, и привело к ухудшению качества квартиры и /ли сделало ее непригодной для предусмотренного договором использования.

- в случае выявления указанных недостатков, определить, являются они строительными или эксплуатационными либо образовались вследствие нормального износа;

- в случае выявления строительных недостатков, определить стоимость их устранения, а также остаточную стоимость конструкций и материалов, подлежащих замене. Оплату экспертизы гарантировала.

Представитель истца ФИО1, возражал против назначения по делу судебной экспертизы, ссылаясь на длительность проведения экспертиз, их дороговизну и недостатки экспертных заключений.

№ г. Определением Приокского районного суда <адрес> по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, поскольку в силу Закона РФ "О защите прав потребителей", обязанность доказывать надлежащее качество оказанной услуги по выполнению работ, в том числе за свой счет проводить экспертизу качества выполненных работ, возлагается законодателем на исполнителя услуг. Производство судебной экспертизы было поручено ООО «ЛИТО».

Исходя из заключения ООО «ЛИТО»№СУ-№ от № г., «недостатки и несоответствия выполненных строительно-монтажных работ в объекте долевого строительства - квартире №№ д.№ по <адрес> в д.<адрес>, поименованные в заключении специалиста ООО «Профлидер» за №№-СТ от №, а именно: дефекты ПФХ конструкций оконных блоков и производства монтажных работ, дефекты дверных блоков, дефекты полов, дефекты стен, дефекты электропроводки, групповой линии осветительной силовой линии и линии на питание электроплиты имеются. Вышеуказанные дефекты описаны в таблике №№, №, №, №, № настоящего заключения, наличие которых не влечет за собой несоответствие условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№-№ от № г., требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, нормам и правилам в соответствии с соблюдением требований Федерального закона №№-ФЗ от № г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», кроме дефекта цементно-песчаной стяжки в помещении кухни, который влечет за собой нарушение п.№ договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№-№ от № г.

Стоимость устранения каждого недостатка в отдельности, а именно устранения дефектов: дефекты ПФХ конструкций оконных блоков и производства монтажных работ, дефекты дверных блоков, дефекты полов, дефекты стен, дефекты электропроводки, групповой линии осветительной силовой линии и линии на питание электроплиты определена в локальном ресурсном сметном расчете №№ в Приложении №№ без учета стоимости разделом подготовительные работы и вывоз мусора и составляет - № руб.

Нарушения, вызвавшие недостатки объекта долевого строительства - квартиры №№ д.№ по <адрес> в д. <адрес>, не сделали ее непригодной для предусмотренного договором использования, но привели к ухудшению качества объекта долевого строительства в эстетическом плане и в плане качества выполненной отделки.

Недостатки и несоответствия выполненных строительно-монтажных работ на объекте долевого строительства - квартиры №№ д.№ по <адрес> в                                 д. <адрес>, поименованные в заключении специалиста ООО «Профлидер», относятся к качеству использованных конструкций / материалов и относятся к качеству строительно-монтажных работ, выполненных на исследуемом объекте. На основании вышеизложенного, выявленные в ходе осмотра недостатки объекта долевого строительства - квартиры №№ д.№ по <адрес> в д. <адрес>: н произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий; не являются следствием нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий; не являются следствием ненадлежащего ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами; возникли не по причине нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по э\эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состава элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов изделий. В процессе устранения выявленных недостатков производится демонтаж элементов отделки квартиры (напольная и настенная плитка, обои, цементная стяжка пола, штукатурка стен). После проведения демонтажа данные элементы отделки являются строительным мусором, и подлежат вывозу, и утилизации, следовательно остаточная стоимость напольной и настенной плитки, обоев, цементной стяжки пола, штукатурки стен составляет № рублей. По результатам проведенного исследования, остаточная стоимость строительных материалов, а именно: металлического дверного блока, витража лоджии, электропродки не рассчитывалась в виду того, что поставленный вопрос в части определения остаточной стоимости выходи за пределы специальных познаний эксперта, а также материалы и документы недостаточны для проведения исследований и дачи заключения по данному вопросу. Стоимость расчистки помещения квартиры от строительного мусора с его последующим вывозом составила с учетом НДС - № руб».

Суд принимает экспертное заключение ООО «ЛИТО» в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от № мая 2001 года № №-ФЗ                 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержание экспертного заключения соответствует требованиям статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не противоречит совокупности собранных по делу доказательств, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую компетентность в вопросах, поставленных судом на разрешение, и необходимый стаж экспертной работы.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, истцом/ответчиком в нарушение ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Суд не усматривает оснований сомневаться в выводах судебной экспертизы, поскольку заключения экспертов в полном объеме отвечают требованиям ст. № ГПК РФ, содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. Заключения содержат информацию о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы, эксперты не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности по ст. № Уголовного кодекса Российской Федерации, доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение выводы, не представлено.

Заключение, подготовленное по договору с истцом, судом не принимаются во внимание, поскольку противоречит иным материалам дела, в том числе заключению судебной экспертизы, в части объема повреждений и стоимости их восстановления.

После проведения судебной экспертизы, представителем истца было подано заявление об уточнении исковых требований. Согласно поданным уточнениям, просит суд: взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков в размере № руб.; неустойку в размере № руб.; компенсацию морального вреда в размере № руб.; расходы по оплате услуг экспертной организации в размере № руб.; почтовые расходы в размере № руб.

Представителем ответчика заявлено о применении ст.№ ГК РФ в отношении взыскания неустойки.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, имеющихся в материалах дела, а также заключению судебной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков в размере № руб.№ коп.

Исходя из представленного в материалы дела копии платежного поручения №№ от № г., ответчик произвел перечисление ущерба в пользу истца в полном объеме, согласно выводам судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в этой части требования истца необходимо считать исполненными ответчиком до вынесения решения суда.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере № руб.№ коп.

Исследовав материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.№ ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до фактического исполнения обязательства.

В пункте № постановления Пленума Верховного Суда РФ                                               "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи № ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья № Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Принимая во внимание приведенные нормы, при постановке решения суда неустойка подлежит исчислению на дату судебного решения и уже в отношении определенной к взысканию суммы подлежит применению положения ст.№ ГК РФ.

Поскольку требование истца о возмещении ущерба было исполнено добровольно ответчиком до вынесения решения суда - № г., неустойка подлежит начислению за период с № г. по № (№ день): № руб.№%№=№ руб.

В своих возражениях представитель ответчика просит применить положения ст.№ ГК РФ и снизить размер неустойки.

В соответствии со ст.№ ГК РФ «№. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. №. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды».

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от № №№ (ред. от № г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" «№. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт № статьи №, пункт № статьи №, пункт № статьи № ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи № ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт № статьи № ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья № ГПК РФ, статья № АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи № ГК РФ».

Применяя статью № ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи № ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. № ГПК РФ.

Применяя статью № ГК РФ суд в рамках настоящего спора, принимает во внимание то обстоятельство, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений, негативных последствий, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств у истца не возникло, а также учитывая, что неустойка не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника, считает возможным уменьшить размер неустойки до № руб., полагая данный размер адекватным допущенным нарушениям.

Истец также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере № рублей.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абз. № п. № Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи № Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи № - №), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья №), о возмещении вреда (статья №), о компенсации морального вреда (статья №), об альтернативной подсудности (пункт № статьи №), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт № статьи №) в соответствии с пунктами № и № статьи № Налогового кодекса Российской Федерации.

В пункте № вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст.№ ФЗ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, в связи с чем требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, характера и степени причиненных истцу моральных страданий.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морального вреда № рублей.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком в добровольном порядке требований истца в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию штраф.

Сумма штрафа составит: № х №% = № руб.

Ответчиком заявлено о применении ст. № ГК РФ.

Оценив обстоятельства дела, с учетом общеправовых принципов разумности, справедливости и соразмерности, того обстоятельства, что страховое возмещение было выплачено до вынесения решения суда, суд приходит к выводу, что размер штрафа, не соразмерен последствиям нарушения страховщиком обязательства, считает необходимым снизить его размер в порядке, предусмотренном ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации, до № руб.

В соответствии со ст.№ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы истца на оплату экспертного заключения, составили № руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание то, что исковые требования удовлетворены судом частично, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, с учетом требования разумности и справедливости, в размере № рублей.

Расходы истца на оплату почтовых услуг подтверждаются кассовыми чеками об отправке искового заявления до направления искового заявления в суд на сумму № руб.№ коп.

В силу ст. № ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данные расходы истца суд признает необходимыми для восстановления нарушенного права, понесены истцом в связи с необходимостью представления доказательств в подтверждение заявленного иска, расходы подтверждены документально, поэтому подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст. № ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме № руб. № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.№, № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка"                      (№) в пользу ФИО1 (№ г.р., ИНН №) расходы на устранение недостатков в размере № руб. № коп.

Решение суда в части взыскания расходов на устранение недостатков считать исполненным.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" (№) в пользу ФИО1 (№ г.р., ИНН №) неустойку за период с № по №, с учетом ст.№ ГК РФ в размере № руб. № коп.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" (№) в пользу ФИО1 (№ г.р., ИНН №) штраф в размере № руб. № коп.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" (№) в пользу ФИО1 (№ г.р., ИНН №) компенсацию морального вреда в размере № руб. № коп.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" (№) в пользу ФИО1 (№ г.р., ИНН №) расходы на почтовые услуги в размере № руб. № коп.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" (№) в пользу ФИО1 (№ г.р., ИНН №) расходы на составление экспертного заключения в размере № руб. № коп.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик КМ Анкудиновка" (№) государственную пошлину в доход государства в сумме № руб. № коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.              

Судья                                           А.Н. Васенина

Мотивированное решение суда изготовлено № г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела № № (№;), УИД №-№ в Приокском районном суде <адрес>.