Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5020/2021 ~ М-5979/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-5020/2021

(43RS0001-01-2021-010603-28)

Решение

Именем Российской Федерации

3 ноября 2021 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

с участием истца Братухиной С.А., представителя истца Кузнецовой Н.Н.,

третьего лица Огородникова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Братухиной С.А. к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истец Братухина С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указывает, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «Об утверждении предоставления по распределению жилой площади кооператива «ЗАРЯ-3» было принято предложение ЖСК «Заря-3» о предоставлении Огородниковой А. Г. квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 44 кв.м, этаж 3, адрес: {Адрес изъят} (далее по тексту квартира), о чем свидетельствуют архивная выписка {Номер изъят} от {Дата изъята} и ордер {Номер изъят} от {Дата изъята}. Сведения о регистрации ЖСК «Заря-3» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Совместно с Огородниковой А.Г. право на жилую площадь имели супруг Огородников А. Н., сын Огородников С. А., дочь Братухина (Огородникова) С.А.. Паевые взносы Огородниковой А.Г. были оплачены в полном объеме. Право собственности на квартиру Огородникова А.Г. не зарегистрировала. Огородникова А.Г. умерла {Дата изъята}. После смерти Огородниковой А.Г. наследниками первой очереди являлись супруг Огородников А.Н. и дети: сын Огородников С.А., дочь Братухина (Огородникова) С.А., при этом заявление о вступлении в наследства наследниками не подавалось, при этом они продолжали проживать в данной квартире и нести бремя ее содержания. Супруг Огородников А.Н. умер {Дата изъята}. После смерти отца Огородникова А.Н. в шестимесячный срок его наследники сын и дочь к нотариусу заявление о вступлении в наследство не подавали, но продолжали проживать и нести бремя содержания квартиры, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. В {Дата изъята} истец обратилась к нотариусу Карандиной С.П. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, постановлением от {Дата изъята} было отказано в совершении нотариального действия. Просит суд признать за Братухиной С.А. право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 44 кв. м., этаж 3, адрес: {Адрес изъят}.

Истец Братухина С.А., ее представитель по устному ходатайству Кузнецова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Огородников С.А. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, правопритязаний на квартиру не имеет.

Третье лицо нотариус Кировского нотариального округа Кировской области Карандина С.П. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Кирова от 02.12.1971 года № 437 «Об утверждении представления по распределению жилой площади кооператива «ЗАРЯ-3» Исполком Райсовета решил принять предложение ЖСК «Заря-3» - жилую площадь в новом доме {Адрес изъят} предоставить Огородниковой А. Г. в составе семьи из 5 человек отдельную двухкомнатную квартиру {Номер изъят}, 3 этаж, жилая площадь 32,77 кв.м.

{Дата изъята} Огородниковой А.Г. выдан ордер {Номер изъят} на право занятия жилой площади из 2 комнат, размером 32,77 кв.м в квартире {Адрес изъят} с семьей, состоящей из 4-х человек: Огородникова А.Г., Огородников А.Н. – муж, Огородников С.А. – сын, Огородникова С.А. – дочь.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online сведения о правах и ограничениях в отношении спорной квартиры отсутствуют.

Огородникова А.Г. умерла {Дата изъята}, о чем свидетельствует свидетельство о смерти II-ИР {Номер изъят}, выданное {Дата изъята} специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову Кировской области Российской Федерации.

Огородников А.Н. умер {Дата изъята}, о чем свидетельствует свидетельство о смерти II-ИР {Номер изъят}, выданное {Дата изъята} специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову Кировской области Российской Федерации.

Из справки КОГБУ «БТИ» от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что реестровые записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} в архиве Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют.

В соответствии со справкой ООО «Знак качества» от {Дата изъята} в квартире по {Адрес изъят} зарегистрированы: Огородников С.А. – сын, Братухина С.А. – дочь, Братухин Д.О. – внук.

Согласно справок ООО «Знак качества» от {Дата изъята} Огородникова А.Г. по день своей смерти, т.е. {Дата изъята}, Огородников А.Н. по день своей смерти, т.е. {Дата изъята}, действительно были зарегистрированы по адресу: {Адрес изъят}.

Из наследственного дела {Номер изъят} Огородникова А.Н. и Огородниковой А.Г. следует, что Братухина С.А. {Дата изъята} обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Огородников С.А. заявлением от {Дата изъята} сообщил о том, что не возражает против получения свидетельства о праве на наследство наследником, принявшим наследство. Фактически в управление имуществом не вступал, несмотря на то, что был зарегистрирован по адресу спорной квартиры, фактически в ней не проживал.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от {Дата изъята} указано, что наследником по закону является дочь Братухиной С.А., принявшая наследство. После смерти Огородникова А. Н., умершего {Дата изъята}, осталось наследственное имущество, заключающееся в квартире, по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Учитывая, что документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру, наследником предоставлены не были, в выдаче свидетельства о праве на наследство было постановлением нотариуса от {Дата изъята} отказано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ имущество умершего при наследовании переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусматривается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что, решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года разъясняется, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1135 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что Огородниковой А.Г., как члену ЖСК, была предоставлена квартира {Номер изъят} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, следовательно, она являлась собственником такой квартиры, с момента выплаты паевых взносов.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец Братухина С.А. фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, так как была зарегистрирована и проживала в ней на момент смерти наследодателей, своих родителей - Огородниковой А.Г., Огородникова А.Н., при этом третье лицо Огородников С.А. не претендует на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что необходимо признать за Братухиной С.А. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Братухиной С.А. удовлетворить.

Признать за Братухиной С.А. право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, площадь 44 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Братухиной С.А. на вышеуказанный объект.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2021 года.

Судья Бояринцева М.В.