Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2022 ~ М-921/2022 от 01.09.2022

УИД 54RS0023-01-2022-001722-26

дело № 2-1072/2022

поступило в суд 01.09.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Николаевича к Ткаченко Надежде Владимировне о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Полимер» <адрес>,

установил:

Попов А.Н. обратился в суд с иском к Ткаченко Н.В. о признании права собственности на садовый земельный участок в <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок № в <адрес> у Ткаченко Надежды Владимировны, стороны написали заявление о выходе Ткаченко НВ из членов СНТ, о приеме истца в члены СНТ. Истцу была выдана членская книжка, оплачены вступительный и членский взносы, продавец выдала покупателю расписку о продаже участка и получении денежных средств по сделке.

Стороны договорились о том, что Ткаченко НВ подготовит все необходимые документы и они обратятся в МФЦ «Мои документы», оформят договор купли-продажи, при этом участок истцу со всеми расположенными на нем строениями был передан ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время находится во владении истца, о чем выданы документы председателем СНТ «Полимер».

Позднее истец узнала, что согласно сведениям ЕГРН земельный

участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.,

с адресом: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, Садоводческое товарищество «Полимер»» <адрес>, садоводческое товарищество «Полимер» категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, был приватизирован ФИО - матерью ответчика.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ и наследство на земельный участок фактически было принято ее дочерью Ткаченко Н.В., на которую была переоформлена членская книжка в СНТ « Полимер».

Поскольку в настоящее время ответчик не смогла переоформить свои наследственные права ( из-за отсутствия в списках общества фамилий собственников, нотариус ей не выдала свидетельство о праве на наследство), но фактически приняла наследства и продала истцу свое имуществ, в Росреестре истцу разъяснили судебный порядок оформления права собственности на участок.

В соответствии с-п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; обрабатывает данный земельный участок, занимается выращиванием овощей, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего мне имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Следовательно, к истцу с ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на указанный земельный участок.

В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит признать за ним, Поповым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с адресом: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, Садоводческое товарищество «Полимер»». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Полимер», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для садоводства.

Ответчик Ткаченко Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Попова А.Н. признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Поповым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с адресом: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для садоводства.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Попову Александру Николаевичу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 24 октября 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик