Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2021 (2-3566/2020;) ~ М-2910/2020 от 22.10.2020

     Дело № 2-512/2021

24RS0017-01-2020-004100-39

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Моисенко В.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Гудиной Елене Александровне о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Гудиной Елене Александровне о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заемщику – залогодателю Гудиной Е.А. Коммерческий банк «Канский» общество с ограниченной ответственностью предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 100 00, 00 рублей на срок 120 месяцев для целевого использования, а именно для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 2 комнат, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного на 3 этаже 5 этажного дома. Право первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам пункта 1 статьи 48 от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ответчиком не вносятся с февраля 2020 года. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. Просят взыскать с Гудиной Е.А. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 755 252, 90 рублей, в том числе сумму основного в размере 657 710, 72 рубля, сумму процентов в размере 76 337,59 рублей, пени по кредиту в размере 13 620 рублей, пени по процентам в размере 7 583,96 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда, в соответствии с условиями кредитного договора и закладной, на остаток задолженности по основному долгу, обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику расположенную по адресу: <адрес> определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 744 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 752,53 рубля, расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500,00 рублей.

В судебное заседание от представителя истца АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с полным погашением задолженности по кредитному договору. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик Гудина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена телефонограммой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в данном случае, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Канский» и Гудиной С.А. заключен договор об ипотеке № на сумму 1 100 000 рублей на срок 120 месяцев под 19,50% годовых, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет 19 942,00 рубля.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий ипотечного договора образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 755 252, 90 рублей, в том числе сумма основного в размере 657 710, 72 рубля, сумма процентов в размере 76 337,59 рублей, пени по кредиту в размере 13 620 рублей, пени по процентам в размере 7 583,96 рублей.

Подпунктом «ж» п. 4.4. ипотечного договора, п. 6.2.4. закладной предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями настоящего договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования, указанными в п. 4.1.6.7 настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Гудиной Е.А. было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Статьей 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О потребительском кредите (займе)" регламентирует условия договора потребительского кредита (займа), согласно которой договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону. При этом, индивидуальные и общие условия договора потребительского кредита (займа) должны соответствовать информации, предоставленной кредитором заемщику в соответствии с частью 4 настоящей статьи. Сумма произведенного заемщиком платежа по договору потребительского кредита (займа) в случае, если она недостаточна для полного исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), погашает задолженность заемщика в следующей очередности: 1) задолженность по процентам; 2) задолженность по основному долгу; 3) неустойка (штраф, пеня) в размере, определенном в соответствии с частью 21 настоящей статьи; 4) проценты, начисленные за текущий период платежей; 5) сумма основного долга за текущий период платежей; 6) иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа).

Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В силу ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями кредитного договора.

Учитывая, что ответчица по настоящему делу была согласна с условиями предоставления кредита, о чем свидетельствует ее подпись в кредитном договоре, возложенные на нее обязательства по возврату денежных средств исполняла ненадлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность.

Согласно информации, представленной представителем истца, ответчиком Гудиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена полностью.

В связи с чем, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче данного иска акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) оплатило государственную пошлину в сумме 16 752,53 рублей.

С учетом того, что задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ погашена после направления искового заявления в суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Гудиной Е.А. надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 16 752,53 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Гудиной Елене Александровне о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать с ответчика Гудиной Елены Александровны в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 16 752,53 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Туранова

Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2021 года