Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2022 ~ М-616/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1700/2022 Изготовлено 27.05.2022

УИД: 76RS0016-01-2022-000925-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 г.                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крецу Василия Владимировича, Крецу Олеси Ивановны к несовершеннолетнему ФИО15, Беловой Екатерине Алексеевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Крецу В.В., О.И. обратились в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., просят признать несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, в котором кроме истцов и членов их семьи зарегистрирован ответчик, который имел регистрацию в спорном жилом помещении до его приобретения истцами. Ответчик в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется, фактическое его место жительства не известно, регистрация ответчика носит формальный характер, нарушает права истцов.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 (мать), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора, привлечены ОВМ ОМВД России по Дзержинскому городскому району, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что на момент покупки квартиры в 2021 г. ФИО3 имел регистрацию в квартире, но в квартире не проживал. Со слов продавцов известно, что они квартиру приобрели у бабушки ФИО3, она обещала его снять с регистрационного учета но не сняла, они его никогда не видели.

Ответчики ФИО3 и Е.А. в судебное заседание не явились, в связи с отсутствием сведений о месте регистрации ФИО4, а также сведений о фактическом месте жительств ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1, О.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, О.И., ФИО7, несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ), также в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик несовершеннолетний ФИО3

Из п. 12 указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО1, О.И., усматривается, что на момент продажи квартиры в ней имел регистрацию несовершеннолетний ФИО3, обязательства по снятию которого с регистрационного учета приняли на себя покупатели ФИО1, О.И.

ФИО11, продавшая истцам квартиру, право собственности на спорную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что долевыми собственниками спорной квартиры являлись ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13, С.Г., Т.С., О.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с п. 20 данного договора в квартире зарегистрированы собственники жилого помещения, а также несовершеннолетний ФИО3, который в силу ст. 431.2 ГК РФ не является субъектом п. 4 ст. 292 ГК РФ, кроме того, ФИО12 обязуется в течение 14 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета и снять ФИО3

Взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего ответчика ФИО12 не исполнила.

Согласно справке о рождении матерью ФИО3 является ФИО4, в графе отец указан прочерк.

ФИО4 в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

Таким образом, ФИО3 являлся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, после смены собственника в 2020 г. в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, основания для сохранения за ним права пользования в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем ФИО3 в связи с переходом права собственности ФИО12 на спорное жилое помещение к новому собственнику ФИО11 утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация в квартире носит формальный характер, что нарушает права истцов.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова