Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2022 ~ М-119/2022 от 16.02.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года                    г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием прокурора Захарова Р.А.,

представителя истца по доверенности Петровой С.А.,

при секретаре Зиле И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2022 (УИД 43RS0018-01-2022-000177-60) по иску Ногина С. А. к Бабенко А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ногин С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. Указал, что <дд.мм.гггг> на основании договора купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи Бабенко А.А. обязался снятся с регистрационного учета не позднее <дд.мм.гггг>, этого не сделал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрации по этому адресу.

В судебное заседание истец Ногин С.А. не явился. Его представитель по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении.

Ответчик Бабенко А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией по известному месту жительства, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Котельничский» в судебное заседание не явился. Представитель МО по доверенности Васянкина Я.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 34).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с <дд.мм.гггг> по настоящее время истец Ногин С.А. на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно договору истец приобрел спорную квартиру у Турчакова Д. Л., <дд.мм.гггг> г. рождения и Бабенко А. А., <дд.мм.гггг> г. рождения.

Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» от <дд.мм.гггг> (л.д. 30) следует, что Бабенко А.А. с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик истцу родственником не приходится.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, Бабенко А.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, данное условие договора не исполнил.

Истец Ногин С.А. как собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно: давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца ограничивает права собственника.

С учетом изложенного суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, не влечет возникновение у него права на это жилое помещение.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ногина С. А. удовлетворить полностью.

Признать Бабенко А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бабенко А. А. <дд.мм.гггг> рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Судья Е.В. Шабалина

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.03.2022.

Судья Е.В. Шабалина