Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2022 ~ М-1404/2022 от 13.07.2022

гражданское дело №2-1648/099-2022 года

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года город Курск                         

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Светланы Владимировны к Васильевой Ирине Шаликоевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильевой И.Ш. об установлении границ земельного участка, в котором просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Землемер плюс». В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля на дачный дом и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> сельского совета Курского района Курской области. Однако граница указанного земельного участка, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Она с целью внесения сведений, о границах принадлежащего земельного участка в государственный кадастр недвижимости, обратилась в <данные изъяты>» для проведения кадастровых услуг. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, фактическая площадь которого составила <данные изъяты> кв.м. Ответчик Васильева И.Ш. была уведомлена о проведении кадастровых работ, однако не пожелала совместно обратиться в Администрацию Курского района Курской области с заявлением об утверждении указанной схемы. Согласно ответу Администрации Курского района Курской области от <данные изъяты> на основании пп.3 п.16 ст.11.10 ЗК РФ ей отказано в согласовании границ указанного земельного участка, поскольку она одна обратилась с заявлением об утверждении вышеуказанной схемы. Таким образом, нарушены ее права, поскольку она не может зарегистрировать в Управлении Росреестра по Курской области за собой право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> сельского совета Курского района Курской области, возникшее у нее на сновании решения Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года, а также поскольку земельный участок не стоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением Росреестра по Курской области от <данные изъяты> года.

Истец Самойлова С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Васильева И.Ш. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>» - председатель Пашков В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано в отсутствие уточненных границ и уточненной площади.

В соответствии со ст.72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.1 ст.69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона N221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившего в законную силу 02.01.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что решением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года по исковому заявлению Самойловой С.В. к Карчава Ш.Т., Васильевой И.Ш., Администрации Курского района Курской области, <данные изъяты>» о признании сделки по передаче земельного участка недействительной, об определении доли в общем имуществе, о признании права собственности на долю земельного участка и долю дачного дома, исковые требования Самойловой С.В. удовлетворены, постановлено: «Признать сделку между Карчава Шалико Топонеевичем и Васильевой Ириной Шаликоевной по передаче дачного дома и земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> сельского совета Курского района Курской области, недействительной. Признать за Самойловой Светланой Владимировной право собственности на <данные изъяты> долю дачного дома и земельного участка №<данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> сельского совета Курского района Курской области» (л.д.10-12).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <данные изъяты> года №<данные изъяты>, земельный участок №<данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом учете не состоит (л.д.16).

Из материалов дела следует, что Самойлова С.В., с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> сельского совета Курского района Курской области обратилась в межевую организацию ООО «<данные изъяты> которой была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.9), о чем ответчик Васильева И.Ш. была уведомлена.

Самойлова С.В. обратилась в Администрацию Курского района Курской области с заявлением по вопросу утверждения схемы расположения указанного земельного участка.

Из сообщения Администрации Курского района Курской области от <данные изъяты> следует, что принять решение об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, так как по решению суда за Самойловой С.В. было признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка №<данные изъяты> доля за Васильевой И.Ш. Согласно п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Таком образом, в целях образования испрашиваемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. не представлено заявление второго сособственника Васильевой И.Ш. (л.д.13).

В государственной регистрации прав Самойловой С.В. было отказано, что следует из уведомления от <данные изъяты> года №<данные изъяты> Курского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области (Курский район) (л.д.53-54).

Согласно справки от <данные изъяты> года, выданной <данные изъяты>» Самойловой С.В. членские и целевые взносы за принадлежащий ей участок №<данные изъяты> от общей площади были оплачены в полном объеме за <данные изъяты> год. Васильевой И.Ш. членские и целевые взносы за участок №<данные изъяты> от общей площади за <данные изъяты> год не оплачены (л.д.76).

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года N943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22 ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N218-ФЗ).

Учитывая то, что ответчик Васильева И.Ш. препятствует истцу Самойловой С.В. установить границу спорного земельного участка, что является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца.

С учетом изложенного требования истца Самойловой С.В. к Васильевой И.Ш. об установлении границ земельного участка, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иных доказательств фактического местоположения границ спорного земельного участка суду представлено не было.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойловой Светланы Владимировны к Васильевой Ирине Шаликоевне об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной <данные изъяты>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Иноземцев