Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2020 ~ М-633/2020 от 09.04.2020

Дело № 2-1024/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре О.А. Крутиковой,

с участием помощника прокурора Оренбургского района О.Р. Зайцевой,

представителя истца С.С. Миловановой,

представителя третьего лица Е.В. Захаровой,

представителя ответчика М.Т. Ишманова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винокурова Сергея Павловича к Никоновой Елене Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Винокуров С.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована его дочь Никонова Е.С. В настоящее время она не проживает в спорном помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Просит суд признать Никонову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Винокуров С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Никонова Е.С. не явилась, место ее нахождения суду не известно. Ее представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Ишманов М.Т., действующий по ордеру, возражал против удовлетворения требований, поскольку позиция его доверителя по делу не известна, в письменном отзыве указал, что Никонова Е.С. является не бывшим, а действующим членом семьи Винокурова С.П., просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Милованова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Захарова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

В ходе судебных заседаний по делу были допрошены свидетели: ФИО14., ФИО15., ФИО16., которые показали, что ответчик в спорном помещении не проживает около 3 лет, там проживали квартиранты, ее вещей в доме нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, где она проживает им не известно.

Выслушав сторон, заключение помощника прокурора Зайцевой О.Р., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 09.09.2003 года по настоящее время.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного не представлено, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав.

При этом доказательств того, что у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, а также не имеется возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Так же истец по существу исковых требований просит суд снять с регистрационного учета ответчика.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Винокурова Сергея Павловича удовлетворить.

Признать Никонову Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Никоновой Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2020 года.

Судья Ж.В. Афанасьева