Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2022 ~ М-128/2022 от 01.02.2022

Дело № 2- 496 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.03.2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Новичихиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко ФИО9 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Радченко А.А. обратился в суд с исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником долей земельного участка 2/3 и 1/3, площадью 690 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит на основании следующих документов: общая долевая собственность 2/3, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4; и общая долевая собственность 1/3 доли, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7

В свидетельстве о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 допущена техническая ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка, указан №. во втором свидетельстве указан верный кадастровый №. указная техническая ошибка не позволяет распорядиться земельным участком и зарегистрировать право в размере 100% доли. Доказательством тому, что правильный кадастровый номер земельного участка является № служит то, что ранее земельный участок в сдт «Бытовик», урочище «Кипарисово», участок № принадлежал его отцу Радченко ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при жизни наследодателя был выполнен кадастровый план земельного участка, участок № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был изготовлен кадастровый паспорт, где указан кадастровый номер земельного участка именно №

В досудебном порядке исправить реестровую ошибку не представилось возможным.

По изложенному, истец просит суд признать реестровой ошибкой в сведениях об указании кадастрового номера земельного участка №

Истец просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 3 названного закона предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентируется порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником долей земельного участка в размере 2/3 и 1/3доли, площадью 690 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Кадастровый номер земельного участка согласно выписке из ЕГРН указан №.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 на общую долевую собственность 2/3, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 на общую долевую собственность 1/3 доли, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 кадастровый номер земельного участка указан №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 указан кадастровый №.

Суд полагает, что в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка №

Так, в соответствии с представленным свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в сдт «Бытовик», урочище «Кипарисово», участок № принадлежал отцу истца - ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при жизни наследодателя был выполнен кадастровый план земельного участка, участок № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок был изготовлен кадастровый паспорт, где указан кадастровый номер земельного участка именно №

Таким образом, наследодатель владел на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № и никогда не владел земельным участком с иным кадастровым номером. Именно земельный участок с кадастровым номером № был включен в наследственную массу и передан по наследству в долях разным наследникам, и который в итоге наследовал истец, но по технической описке был указан неверный кадастровый номер в отношении 2/3 доли земельного участка.

Данные обстоятельства являются очевидными, а реестровая ошибка подлежит исправления, поскольку не может быть в отношении одного и того же земельного участка указано два разных кадастровых номера.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом, из представленных суду доказательств установлено, что обнаружена реестровая ошибка, допущенная ранее, что влечет за собой невозможность распоряжения земельным участком и подлежит исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Радченко ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой указание в сведениях о земельном участке - кадастровый номер земельного участка №

Исправить реестровую ошибку, исключить из Единого государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 690 кв.метров, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес> сведения о кадастровом номере земельного участка №.

Внести в Единый государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка площадью 690 кв.метров, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес> сведения о кадастровом номере земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                              С.Б. Хрещатая