Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2020 ~ М-1389/2020 от 23.09.2020

Дело № 2-1616/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 октября 2020 года                                                                         г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Фроловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Стройжилинвест» об определении порядка осуществления коммунальных платежей, обязании производить раздельное начисление, взыскании ? доли оплаченных платежей, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Стройжилинвест» об определении порядка осуществления коммунальных платежей, обязании производить раздельное начисление оплаты, взыскании ? доли оплаченных ею сумм, судебных расходов, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является ответчик ФИО1, который не регулярно участвует в оплате ЖКУ, в результате ей приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. За период с апреля 2019 года по август 2020 года ею оплачено 73799,14 руб., просит взыскать с ответчика долг, приходящийся на его ? долю в размере 36 899,57 руб. Просит суд определить доли по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и производить им раздельное начисление по коммунальным платежам соразмерно вышеуказанным долям, а также разделить образовавшийся долг в соответствии с установленными долями. Для подготовки иска в суд воспользовалась услугами юриста, заплатив 5000 руб., которые просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в квартире проживает ФИО1, а она по другому адресу, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит она. Ответчик объясняет, что у него нет средств на оплату. За период с апреля 2019 года по август 2020 года она произвела оплату на счет ООО «Стройжилинвест» и за электричество в Мосэнергосбыт, просит половину оплаченной за этот период взыскать с ответчика, в последующем обязать ООО «Стройжилинвест» выставлять отдельные счета на оплату. Готова оплачивать услуги ЖКХ за ? долю квартиры. Для составления иска она обратилась к юристам, заплатив по договору 5000 руб., а также госпошлину при подаче иска в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ посредством телефонограммы (л.д.44), ходатайств об отложении рассмотрения дела или о наличии уважительных причин для не явки в суд, не представлено.

В соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик - представитель ООО «Стройжилинвест» по доверенности в суд явилась и пояснила, что истец и ответчик являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, по ? доли. Совместно для радела финансового лицевого счета в ООО «Стройжилинвест» не обращались. За период с апреля 2019 года по август 2020 года задолженности по оплате по квартире истца и ответчика не значится, но кто производил оплату сказать не может.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ООО «Стройжилинвест», исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат определению соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: по ? доли от общей суммы платежа истцу и ответчику.

В период с апреля 2020 г. по август 2020 г. ФИО2 произведена оплата услуг ЖКХ, в том числе за электроэнергию, на общую сумму 73799,14 руб. (л.д.11-34). Факт отсутствия задолженности также подтвержден ответчиком ООО «Стройжилинвест» (л.д.66-67).

С учетом размера долей – 1/2 – на ответчика ФИО1 приходится сумма в размере 36 899 руб. 95 коп.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (в том числе, решение суда, несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН).

В силу ст. 154 ЖКРФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Поскольку платежный документ об оплате услуг ЖКХ составлен на имя истца и ответчика (л.д.46-60), однако оплату за вышеуказанный период произвела ФИО2, как один из собственников, что подтверждено документально (л.д.11-34), то суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2 1/2 часть оплаченных услуг ЖКХ за период с апреля 2020 г. по август 2020 г. в размере 36 899 руб. 95 коп.: расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ суд признает требования истца о взыскании судебных расходов на представителя (договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62) разумными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя (составление иска в суд) в размере 5000 руб., госпошлину в размере 1307 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «Стройжилинвест» об определении порядка осуществления коммунальных платежей, обязании производить раздельное начисление, взыскании ? доли оплаченных платежей, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Определить доли по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующих размерах: ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы платежа, ФИО1 - 1/2 доли от общей суммы платежа.

Обязать ООО «Стройжилинвест» производить начисление об оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы платежа, отдельно на ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ФИО2 денежные средства в размере 36 899 руб. 57 коп., и судебные расходы в размере 6 307 руб., а всего 43 206 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Долгопрудненский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2020

Судья                                                                                                               И.С. Разина